Maison à vendre à Vignory avec terrain et garage, 99 m² à rénover
Description
Maison mitoyenne située au cœur de la cité médiévale de Vignory, à seulement 25 minutes de Chaumont et Joinville, avec commodités à proximité. D’une superficie habitable de 99 m² nécessitant quelques rénovations, elle comprend au rez-de-chaussée : un salon de 21 m², une cuisine séparée équipée de 18 m², une chambre de 11 m², une salle d’eau de 6 m² et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement de 8 m² dessert deux chambres de 14 m² et 19 m². Les fenêtres sont en double vitrage bois. Le logement présente un diagnostic de performance énergétique classé G avec un chauffage au fioul ancien. Une grange/garage de 31 m² est accolée à la maison, avec au sous-sol une cave de 14 m² et un cellier de 12 m². L’assainissement est connecté au tout-à-l’égout. En face du bien, un terrain clos de 57 m² fait également partie de la vente. Prix de vente : 49 000 € incluant les frais d’agence. Visites possibles sous 48 heures. Pour plus de détails, veuillez vous référer aux informations officielles disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison d’environ 99 m² à rénover, située en plein cœur de Vignory, une localisation très prisée pour son charme médiéval et sa proximité avec Chaumont et Joinville, à seulement 25 minutes.
- La propriété comprend au rez-de-chaussée un salon de 21 m², une cuisine séparée de 18 m², une chambre de 11 m², une salle d’eau de 6 m² et un WC indépendant, avec deux chambres supplémentaires de 14 m² et 19 m² à l’étage.
- Vous bénéficiez également d’un garage ou d’une grange de 31 m², d’une cave de 14 m² et d’un cellier de 12 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- Le tout est connecté à l’assainissement tout-à-l’égout, avec un chauffage fioul ancien, une classe énergie G et une classe climat F, ce qui montre qu’il vous faudra prévoir des travaux d’amélioration pour optimiser la performance énergétique.
- Enfin, une petite parcelle de terrain clôturé de 57 m² en face de la maison est incluse dans la vente, un atout pour profiter d’un extérieur sans souci d’entretien, le tout pour 49 000 €, frais d’agence inclus.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4209837
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 99.00 m²
- Superficie du Terrain: 57 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 438 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 600 € - 6 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 438
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
438 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
