Maison traditionnelle à Mauléon-Licharre avec jardin de 400 m², 4 chambres et charme d’époque

Découvrez cette charmante maison ancienne mitoyenne, datant d’environ 1800 et rénovée en 2015, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. D’une superficie habitable de 106,25 m² répartie sur deux niveaux, elle propose un intérieur lumineux et accueillant. Située à seulement 3 km de Mauléon, dans un village paisible proche de toutes commodités, cette propriété meublée comprend 6 pièces dont 4 chambres, une grange, un cellier et un jardin d’environ 400 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine équipée ouverte sur le salon, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Un accès intérieur permet d’accéder à une grange ou un garage d’environ 20 m². Au premier étage, un palier donne sur une chambre principale et trois autres chambres en enfilade, toutes agrémentées d’un parquet rustique en bois. L’extérieur offre un accès à un cellier de 16 m² et un grenier aménageable de 40 m² permet d’élargir encore l’espace de vie si besoin. La maison bénéficie de double vitrage, d’une électricité aux normes, d’un chauffage par pompe à chaleur dans la cuisine et de radiateurs électriques dans les autres pièces. L’assainissement est collectif. Cette demeure, en parfait état suite à un entretien régulier, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Son charpente et sa toiture sont en excellent état. C’est une excellente opportunité pour un logement confortable, chaleureux, dans un environnement calme et authentique, avec l’ameublement inclus. N’hésitez pas à demander des vidéos ou d’autres renseignements. L’ensemble des diagnostics énergétiques indique une classe E et une classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 2520 € et 3470 € pour une utilisation standard.

- Vous profitez d’une maison construite vers 1800, entièrement rénovée en 2015, offrant un excellent compromis entre charme ancien et confort moderne, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
- Avec ses 106,25 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété dispose de 4 chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée séparée et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
- Vous bénéficiez également d’un jardin d’environ 400 m², d’un cellier de 16 m² accessible depuis l’extérieur, ainsi qu’un grenier aménageable de 40 m² pour étendre votre espace de vie si besoin.
- La maison est équipée de double vitrage, d’une électricité aux normes, et de chauffage par pompe à chaleur dans la cuisine, avec des radiateurs électriques dans toutes les autres pièces, ce qui garantit confort et économies d’énergie.
- Son emplacement à seulement 3 km de Mauléon, dans un village calme, proche de toutes commodités, en fait un lieu idéal pour vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté à la vie urbaine.