Belle maison ancienne avec dépendances et terrain à Puygouzon, près d’Albi

Située dans un quartier résidentiel recherché de Puygouzon à seulement 5 minutes d’Albi, cette maison de caractère offre 186 m² habitables et présente deux options de terrain : 1 400 m² à 263 000 € ou 2 045 m² dont 650 m² constructibles pour 319 000 €. Construite fin XIXe siècle et rénovée en 1982, la demeure a bénéficié de travaux importants, assurant un confort immédiat. Elle peut accueillir jusqu’à six chambres ou combinaison de quatre chambres et deux bureaux, avec un espace indépendant idéal pour activité libérale ou location. Le séjour traversant avec cheminée s’ouvre sur une véranda lumineuse, la cuisine équipée a été agrandie en 2000. Les terrains arborés comprendent de nombreux arbres fruitiers, un puits, et plusieurs dépendances totalisant 119 m², comprenant garages, ateliers et granges. La propriété dispose d’un bon état général (toiture récente, chaudière gaz récente, assainissement conforme) avec une certification énergétique C. Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités, écoles, et axes routiers, offrant un potentiel d’évolution, notamment avec le terrain constructible en option. Prix comprenant les honoraires : 5 000 €, soit le forfait immobilier le plus compétitif du Tarn.

- La maison fait 186 m² habitables, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres ou 4 chambres avec 2 bureaux, ce qui offre une grande flexibilité pour votre projet familial ou professionnel.
- Elle dispose de deux options de terrain : 1 400 m² à 263 000 € ou 2 045 m² dont 650 m² constructibles pour 319 000 €, vous permettant d’adapter votre achat à vos besoins d’espace et de potentialités futures.
- La rénovation en 1982, couplée à des travaux de fond ( toiture, électricité, plomberie), garantit un confort immédiat, tout en conservant le charme d’un bien ancien construit en

1850.
- Equipée d’un séjour traversant de 35,71 m² avec cheminée et d’une véranda lumineuse, la propriété offre un espace de vie agréable toute l’année, avec une cuisine agrandie en

2000.
- La propriété comprend des dépendances totalisant 119 m², telles qu’une grange, des garages, des ateliers, idéal pour du stockage ou des projets d’aménagement, dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités.