Maison authentique avec vue dans un hameau à Maurs, 115 m², jardin, proche commodités

Exceptionnellement en exclusivité, cette maison authentique datant de plus de 500 ans est située sur le flanc d’un hameau, offrant une vue splendide sur les montagnes du Cantal. D’une superficie d’environ 115 m², elle comporte un escalier ancien menant à un espace de vie lumineux. La pièce principale, avec sa cuisine semi-ouverte, donne sur un balcon grâce à ses portes-fenêtres, tandis que de belles portes vitrées s’ouvrent sur le salon. Un poêle à granulés, fonctionnel, est installé dans le séjour, complété par un beau poêle à bois dans le salon. La maison dispose également d’une chambre au premier étage, avec accès direct au balcon, ainsi que de plusieurs autres espaces incluant une salle de jardin, des caves et un atelier. La salle d’eau équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi que des toilettes séparées, complètent l’aménagement. Son caractère historique confère à cette demeure une ambiance chaleureuse et authentique, enrichie de détails traditionnels. Un jardin clos de près de 500 m² avec de belles vues, où poussent des arbres fruitiers et fleurissent des roses, vient compléter ce bien. Idéal comme résidence principale ou maison de vacances, elle se situe à proximité de Maurs-la-Jolie en Auvergne, à la frontière de l’Aveyron et du Lot, à proximité de toutes commodités : pharmacie, médecin, supermarchés, banques, restaurants et autres commerces, pour un confort optimal. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tous les rapports et diagnostics sont disponibles sur demande. Le logement présente une consommation énergétique classée F avec une estimation annuelle entre 1542 € et 2086 €, et un impact carbone de 11 kg CO2/m²/an. Prix : 134 500 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 115 m², authentique et datant de plus de 500 ans, offre une ambiance chaleureuse avec des détails traditionnels, idéale pour une résidence principale ou de vacances.
- Elle dispose de 2 chambres, un séjour de 26,5 m², une salle d’eau avec douche, et un salon avec un poêle à bois, plus un poêle à granulés dans le séjour.
- Son jardin clos de près de 500 m², avec arbres fruitiers et roses, vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable avec une vue dégagée sur les monts du Cantal.
- Située à seulement 5 minutes de Maurs-la-Jolie, cette propriété bénéficie de toutes les commodités nécessaires dans un environnement calme et rural.
- Son prix attractif de 134 500 €, avec une consommation énergétique classée F (392 kWh/m²/an), vous offre un excellent rapport qualité/prix dans cette région.