Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et confort moderne

  • 202 400 €
16100 Merpins, France
Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et confort moderne Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et confort moderne Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et confort moderne Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et confort moderne Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et confort moderne Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et confort moderne Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et confort moderne Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et confort moderne Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et confort moderne Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et confort moderne Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et confort moderne
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 143
A vendre

Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et confort moderne

16100 Merpins, France
  • 202 400 €

Description

Située au cœur de Merpins, cette maison charentaise allie charme traditionnel et confort contemporain. Elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes de communication principaux. L’entrée spacieux est protégée par un porche couvert avec mezzanine typique de la région, offrant un espace polyvalent idéal pour accueillir vos visiteurs ou aménager un bureau. La véranda lumineuse de 22 m² inonde l’entrée et le salon de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 29 m² équipé d’une cheminée fonctionnelle, idéal pour la détente, complété par une cuisine aménagée et équipée, un bureau et un salon supplémentaire. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, assurant un confort complet pour toute la famille. Le jardin clos et arboré de 400 m² constitue un véritable havre de paix, avec un puits traditionnel, un coin barbecue et un débarras pour l’outillage de jardin. Cette maison charentaise offre un parfait équilibre entre authenticité, confort et charme, idéale pour une vie tranquille dans une commune prisée.

En résumé

- Vous avez une maison charentaise située dans le centre de Merpins, à seulement 16100, qui offre 143 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 3 chambres confortables, dont deux équipées de placards.
- Son jardin clos et arboré de 400 m², doté d’un puits traditionnel, d’un coin barbecue et d’un débarras, vous garantit un environnement calme et agréable.
- La maison dispose d’une véranda lumineuse de 22 m² pour profiter pleinement de la lumière naturelle, ainsi qu’un séjour spacieux de 29 m² avec cheminée fonctionnelle.
- Le prix de vente est de 202 400 € avec un net vendeur de 191 000 €, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour une maison authentique et confortable dans une zone recherchée.
- Son classement énergétique est en catégorie E (329 kWh/m².an), ce qui est cohérent pour une maison en bon état, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible.

Détails

Mis à jour le février 17, 2026 à 4:34 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1435285
  • Prix: 202 400 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 143 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): C
  • Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 550 € - 4 830 € (année de référence : 2023)
  • Note actuelle du DPE: 329
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 329 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 191 000 €
  • Honoraires TTC: 11 400 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 202 400 € (5.97% à la charge de l'acquéreur)
  • Charge des honoraires: Acquéreur
  • Ville Merpins
  • Code Postal 16100
  • Quartier/Secteur Toul, toul alentours
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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