Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et confort moderne
Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et confort moderne
Description
Située au cœur de Merpins, cette maison charentaise allie charme traditionnel et confort contemporain. Elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes de communication principaux. L’entrée spacieux est protégée par un porche couvert avec mezzanine typique de la région, offrant un espace polyvalent idéal pour accueillir vos visiteurs ou aménager un bureau. La véranda lumineuse de 22 m² inonde l’entrée et le salon de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 29 m² équipé d’une cheminée fonctionnelle, idéal pour la détente, complété par une cuisine aménagée et équipée, un bureau et un salon supplémentaire. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, assurant un confort complet pour toute la famille. Le jardin clos et arboré de 400 m² constitue un véritable havre de paix, avec un puits traditionnel, un coin barbecue et un débarras pour l’outillage de jardin. Cette maison charentaise offre un parfait équilibre entre authenticité, confort et charme, idéale pour une vie tranquille dans une commune prisée.
En résumé
- Vous avez une maison charentaise située dans le centre de Merpins, à seulement 16100, qui offre 143 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 3 chambres confortables, dont deux équipées de placards.
- Son jardin clos et arboré de 400 m², doté d’un puits traditionnel, d’un coin barbecue et d’un débarras, vous garantit un environnement calme et agréable.
- La maison dispose d’une véranda lumineuse de 22 m² pour profiter pleinement de la lumière naturelle, ainsi qu’un séjour spacieux de 29 m² avec cheminée fonctionnelle.
- Le prix de vente est de 202 400 € avec un net vendeur de 191 000 €, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour une maison authentique et confortable dans une zone recherchée.
- Son classement énergétique est en catégorie E (329 kWh/m².an), ce qui est cohérent pour une maison en bon état, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1435285
- Prix: 202 400 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 143 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 550 € - 4 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 000 €
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 400 € (5.97% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Merpins
- Code Postal 16100
- Quartier/Secteur Toul, toul alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
