Charmante maison de village à Coustouges avec potentiel de rénovation
Charmante maison de village à Coustouges avec potentiel de rénovation
Description
Située sur l’axe menant à la frontière, au cœur d’un hameau paisible et verdoyant, cette maison de 132 m² habitables (pour une surface totale de 240 m²) séduira les amateurs d’architecture ancienne et de nature. Elle présente des murs en pierres apparentes, des poutres apparentes, un poêle à bois et des combles aménagés, créant une atmosphère chaleureuse à personnaliser selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ancienne chambre, un atelier et un espace de stockage. Le premier étage comprend une cuisine séparée équipée d’une gazinière à bois, un salon avec poêle et un WC. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un espace bureau ou dressing. Les combles aménagés en grande pièce lumineuse sous pente complètent l’ensemble. La toiture a été refaite en 1997, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation (électricité, isolation, menuiseries, plomberie) sont à prévoir, offrant un fort potentiel. Son cadre calme, sa superficie généreuse et son caractère authentique en font une résidence idéale, que ce soit pour une résidence secondaire ou une maison de famille. Un stationnement facile est disponible devant la propriété.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 132 m², avec une surface totale de 240 m², ce qui laisse beaucoup de possibilités d’aménagement et de personnalisation.
- Elle comporte trois chambres, un salon avec poêle à bois, une salle d’eau avec WC, une buanderie, et un espace bureau ou dressing, idéale pour une famille ou un projet secondaire.
- La toiture a été refaite en 1997, ce qui assure une bonne isolation de base, tout en requérant quelques travaux de rénovation ciblés (électricité, menuiseries, isolation).
- Située dans un environnement calme, en plein cœur d’un hameau verdoyant, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en étant à proximité de la frontière.
- Son prix attractif de 95 000 €, combiné à un fort potentiel de rénovation et à une belle superficie, en fait une opportunité à ne pas manquer si vous recherchez une maison avec du caractère.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201974
- Prix: 95 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 132.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 487 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 600 € - 3 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 487
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
487 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
