Maison ancienne à rénover avec potentiel dans cadre bucolique à Saint-Julien-le-Pélerin

Cette maison authentique et pleine de charme, située dans un cadre bucolique, offre un beau potentiel de rénovation. Construite avant 1949, elle développe environ 149 m² répartis sur trois niveaux, avec une charpente traditionnelle et une couverture en ardoise. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un WC indépendant et une grande pièce qui était autrefois une salle de classe. L’extérieur comporte une parcelle clôturée de 680 m² avec une petite dépendance attenante. Au premier étage, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage dispose d’une grande pièce avec charpente apparente. En sous-sol, une cave complète ce bien. Les atouts de cette propriété incluent son calme à la campagne, ses sentiers de randonnée proches, ainsi que ses multiples possibilités d’aménagement. La maison est vendue avec le mobilier et le matériel de rénovation présents sur place : menuiseries, placo, isolation, receveur de douche, visserie, ferraille, etc. Des travaux importants sont à prévoir, notamment en raison de l’absence de chauffage et de la rénovation nécessaire, mais l’emplacement, le cadre historique avec la cloche d’école à l’entrée, en font une opportunité rare. La maison est équipée de menuiseries bois et aluminium, velux PVC, volets bois et persiennes métalliques, portail et portillon en acier, porte d’entrée en aluminium, et dispose d’une fosse septique conforme depuis 2017. La taxe foncière s’élève à 390 € par an.

- Vous avez une maison ancienne de 149 m² répartis sur 3 niveaux, avec une charpente traditionnelle et une couverture en ardoise, qui offre un vrai potentiel à exploiter et à moderniser à votre guise.
- La propriété est située sur une parcelle clôturée de 680 m², avec une dépendance attenante, idéale pour une extension ou un atelier supplémentaire.
- Elle comporte une grande pièce au rez-de-jardin qui était une salle de classe, ce qui permet une très belle configuration pour aménager un espace de vie atypique.
- L’ensemble inclut le matériel de rénovation, comme menuiseries, placo, isolation, ce qui peut rendre votre projet de rénovation plus fluide et plus économique.
- La maison est vendue sans chauffage (pas de DPE), mais elle dispose d’une fosse septique conforme depuis 2017 et de menuiseries en bois et aluminium, avec notamment des velux PVC, ce qui est un vrai avantage pour la personnalisation de votre futur intérieur.