Maison en pierre avec jardin et garage à Gramat – Charme et modernité
Description
Située en plein centre-ville de Gramat, cette charmante maison en pierre de caractère offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou pour un investissement. Son joli jardin avec garage récent et terrasse en travertin permettent de profiter pleinement d’un espace extérieur convivial sans quitter la ville. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée avec double placard, trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée avec douche italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, doté de deux accès, présente un potentiel intéressant pour aménager un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour une location. Au premier étage, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec gloriette, une cuisine moderne entièrement équipée en 2023, un cellier-buanderie, un espace mezzanine cocooning, ainsi que des toilettes avec lavabo. Cette maison possède un extérieur agréable, une bonne classe énergétique (B) et ne nécessite aucun travaux immédiats. Un bien alliant authenticité, confort et modernité, prêt à poser ses valises.
En résumé
- Cette maison en pierre de 103 m², construite en 1930, est idéalement située en centre-ville de Gramat, à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle dispose de 3 chambres, avec une salle d’eau récemment refaite, un WC indépendant, et une possibilité d’aménager un appartement indépendant au rez-de-chaussée grâce à ses deux accès.
- La pièce de vie lumineuse de près de 30 m² s’ouvre sur un balcon orienté EST-OUEST, avec une cuisine moderne entièrement équipée en 2023, offrant un confort optimal.
- Son extérieur comprend une terrasse en travertin, un jardin agréable, et un garage récent, ce qui constitue un atout majeur pour votre qualité de vie.
- Avec une classe énergétique B, cette maison ne demande aucun travaux à prévoir et offre un excellent rapport qualité/prix, avec un prix net vendeur de 147 000 EUR.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249393
- Prix: 158 025 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 387 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 104 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 960 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 104
- A+
- A
-
104 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 000 €
- Honoraires TTC: 11 025 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 025 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
