Studio à vendre à Saint-Étienne Portail Rouge – Investissement idéal à 55 000 €
Studio à vendre à Saint-Étienne Portail Rouge – Investissement idéal à 55 000 €
Description
Ref : LBVA005 – Mandat 696. Situé au 6ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type studio de 27,15 m² Carrez se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 24,11 m² donnant sur un balcon de 2,68 m², et d’une salle d’eau avec WC de 3,04 m². Le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude sont individuels. La copropriété, construite en 1970, comprend 85 lots principaux et dispose de doubles vitrages en PVC, volets roulants électriques, interphone et fibre optique. La classe énergétique est D (270) avec un faible émission de gaz à effet de serre B (10). Le montant des charges mensuelles s’élève à 45,61 € couvrant le syndic, l’entretien des espaces communs et l’assurance. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 650 € par an. Ce bien est idéal pour un investisseur avec un prix de vente fixé à 55 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Leslie Berthomieu, agent immobilier inscrite au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 990 824 781.
En résumé
- Cet appartement de 27,15 m² Carrez, situé au 6ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, offre un cadre pratique et sécurisé en plein cœur de Saint-Étienne Portail Rouge.
- La configuration comprend un séjour avec cuisine ouverte de 24,11 m² donnant sur un balcon de 2,68 m², idéal pour profiter de l'extérieur tout en restant dans un espace compact et fonctionnel.
- Le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude sont individuels, ce qui vous permet de gérer vos consommations et vos dépenses avec plus de maîtrise.
- Le bien dispose de doubles vitrages en PVC, volets roulants électriques, interphone et fibre optique, garantissant confort, sécurité et modernité.
- Avec un prix fixé à 55 000 €, cette offre constitue un investissement immobilier attractif, notamment pour un projet locatif, en tenant compte de ses faibles charges de copropriété de 45,61 € par mois et d’une taxe foncière annuelle de 650 € en 2024.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2759142
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 27.15 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 040 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 500 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
