Belle maison de ville rénovée avec jardin et garage à Le Mans
Description
Signature Immobilier propose cette charmante maison de style début XXe siècle, décorée avec goût et conservant son authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau supplémentaire avec WC et lave-linge. La propriété offre la possibilité de stationner une petite voiture dans un garage attenant et une dépendance pour plus de rangement. La maison bénéficie également d’une terrasse et d’un jardin agréable, idéal pour profiter de l’extérieur.
En résumé
- Cette maison construite en 1930 offre une superficie de 90 m², parfaitement adaptée pour une famille cherchant confort et authenticité.
- Elle dispose de 3 chambres, d'une pièce de vie lumineuse de 27 m², et d'une salle d'eau supplémentaire avec WC, offrant un espace de vie pratique et agréable.
- Située à Le Mans 72000, cette propriété bénéficie d’un terrain de 202 m², avec la possibilité de stationner une petite voiture dans un garage attenant ou une dépendance.
- La maison est équipée d’un système de chauffage individuel au gaz-ville, avec une consommation énergétique estimée à 176, classée en catégorie C.
- Avec une terrasse orientée à l’ouest, cette maison allie charme du style début XXe siècle et confort moderne, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 8:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2759142
- Prix: 224 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 202 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 023 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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