Maison en pierre de 156 m² à Luçon, centre-ville avec dépendance et potentiel d’aménagement

Découvrez cette maison en pierre de caractère, idéalement située au cœur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, gare et toutes commodités accessibles à pied. Avec ses 156 m² habitables, cette demeure atypique allie charme ancien, authenticité et grands volumes. Elle dispose d’un vaste séjour lumineux de 33 m² avec insert bois, apportant chaleur et convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante de 11 m², parfaite pour recevoir famille et amis. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d’eau moderne et un dressing spacieux. Un espace au rez-de-chaussée peut être aménagé en suite parentale selon vos envies. La maison possède également une buanderie pratique et une cave fonctionnelle. En annexes, un garage de 40 m² offre stationnement ou possibilité d’aménagement, tandis qu’une dépendance exceptionnelle de 120 m² offre un potentiel considérable : salle de jeux, piscine intérieure, salle de réception, atelier, chambres d’hôtes ou stockage. À l’extérieur, profitez d’une terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente en toute intimité. Située dans une rue calme en centre-ville, cette propriété vous permet de vivre à pied : commerces, marché, écoles, lycée, transports et gare. Elle conjugue charme de l’ancien, confort moderne et potentiel d’aménagement, représentant une opportunité unique pour une famille, un investisseur ou un projet de gîte ou chambres d’hôtes. Contactez Zéro Pourcent Immobilier Luçon pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

- Cette maison de 156 m² habitables en pierre vous offre un charme authentique avec ses volumes généreux, parfaitement adaptée à une famille ou un projet d’investissement.
- Située en centre-ville de Luçon, à deux pas des commerces, écoles, lycée, gare et transports, vous bénéficiez d’un emplacement hautement privilégié.
- Elle dispose d’un vaste séjour lumineux de 33 m² avec insert bois, d’une cuisine indépendante de 11 m², et de trois grandes chambres à l’étage, pour un confort optimal.
- La dépendance de 120 m² et le garage de 40 m² offrent un potentiel exceptionnel pour aménager selon vos besoins : salle de jeux, chambres d’hôtes, atelier, ou autres projets.
- Son prix de vente de 289 900 EUR (net vendeur 285 000 EUR) couplé à un raccordement au chauffage au bois et à une consommation énergétique classée ‘E’ en fait une opportunité rare avec de grandes possibilités d’aménagement.