Maison ancienne de 240 m² en centre-ville de Saint Junien avec jardin et dépendances

Découvrez cette charmante maison ancienne de 240 m² habitables située en plein centre de Saint Junien, offrant un véritable potentiel pour aménager à votre goût. Composée de trois niveaux, elle comprend 11 pièces dont 9 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, des toilettes, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur une cour intérieure, ainsi que des dépendances, une cave et une buanderie. Ce niveau permet une vie de plain-pied. Le premier étage dispose de 5 chambres avec points d’eau et toilettes indépendantes, tandis que le second offre 3 chambres avec une salle d’eau et des toilettes. La maison est équipée d’une chaudière à gaz condensation de 2020, de fenêtres en PVC double vitrage, et possède d’authentiques parquets en chêne en excellent état. Quelques rafraîchissements et l’aménagement d’une cuisine seront à prévoir pour optimiser l’espace. Idéal pour une résidence familiale ou un projet personnalisé, cette propriété bénéficie également d’une cave. Son prix est de 160 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l’acheteur. La classe énergétique est D, tout comme la classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 4155 € et 5621 € sur trois ans.

- Cette maison ancienne de 240 m² offre 11 pièces, dont 9 chambres, ce qui correspond parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement locatif.
- Elle est située en plein centre de Saint Junien (adresse exacte non précisée), avec un accès immédiat à toutes commodités, ce qui valorise fortement son emplacement.
- La propriété comprend une cave et des dépendances, permettant de nombreux aménagements ou de stocker sans souci.
- Elle possède une chaudière à gaz condensation de 2020, des fenêtres en PVC double vitrage, et des parquets en chêne en parfait état, réduisant vos coûts d'entretien et d'énergie.
- Son prix de 160 000 € hors honoraires, avec une classe énergie D et classe climat D, présente une opportunité intéressante pour un achat dans un secteur recherché, tout en offrant un fort potentiel de rénovation.