Maison à vendre à Saint-Aubin-des-Châteaux avec terrain et dépendances

À seulement chez STIB, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée d’environ 84 m² habitables, située dans un hameau paisible. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et poêle à bois (30 m²), un salon confortable (17 m²) et un WC complètent cet étage. À l’étage, un palier dessert une belle chambre de 14 m², une salle d’eau avec WC, une petite chambre et un débarras pratique. Le terrain d’environ 500 m² comprend des dépendances en mauvais état, nécessitant des travaux de rénovation. L’assainissement a été récemment refait. La propriété se trouve à 3 km du bourg de Saint-Aubin-des-Châteaux et à 9 km de Châteaubriant. La maison bénéficie d’un diagnostic énergétique classé D (186) et d’un classement climatique A (5). Les dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 1140 € et 1610 €, selon la consommation. Les risques liés à cette propriété sont détaillés sur le site Géorisques. La référence de l’agence est 13121, avec un prix indiqué de 125 000 € hors honoraires. Les honoraires à la charge de l’acheteur s’élèvent à 4.8% TTC, soit un prix total de 131 000 € incluant ces honoraires. Contactez Anthony Delaunay-Guitton, agent immobilier chez STIB IMMOBILIER, pour toute visite ou estimation de votre projet immobilier.

- Cette maison en pierre rénovée fait environ 84 m² habitables, avec un terrain d’environ 500 m² et des dépendances en mauvais état, offrant un potentiel de rénovation et d’aménagement selon vos envies.
- Elle dispose de 2 chambres et de 2 WC, parfaitement adaptée pour une petite famille ou un couple cherchant un bien à personnaliser dans un environnement calme.
- La maison est équipée d'une cuisine aménagée, d’un poêle à bois, et bénéficie de diagnostics énergétiques classe D (186) et climat classe A (5), tout en proposant une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1140 € et 1610 € pour un usage standard.
- Située à 3 km du bourg de Saint-Aubin-des-Châteaux et à 9 km de Châteaubriant, cette propriété offre un accès pratique aux commodités tout en étant dans un secteur paisible.
- Le prix hors honoraires est de 125 000 €, avec honoraires à la charge de l'acheteur de 4.8%, soit un prix total estimé à 131 000 €, ce qui représente une offre compétitive pour cette maison avec un réel potentiel à exploiter.