Maison en pierre rénovée avec 3 chambres et confort moderne à Marmeaux 89420
Maison en pierre rénovée avec 3 chambres et confort moderne à Marmeaux 89420
Description
Exclusivité proposée par votre agence EXPERTIMO, cette maison en pierres entièrement rénovée offre un agencement fonctionnel et moderne. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert plusieurs pièces, dont une cuisine équipée avec dallage de Bourgogne, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC, V.M.C., et un garage attenant pour stationnement ou rangement. À l’étage, l’aile droite comporte un espace détente avec vue sur le jardin, un WC séparé, et une chambre mansardée lumineuse avec velux. L’aile gauche accueille un salon spacieux avec matériaux en bois, idéal pour une ambiance chaleureuse. Deux escaliers dans le salon donnent accès à deux chambres mansardées sous les toits, avec espaces atypiques sous pente. La maison est équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, d’un ballon thermodynamique, et raccordée à la fibre optique. Chauffée par pompe à chaleur Air/Air, elle garantit une consommation énergétique maîtrisée, classée en catégorie C. Située dans un village bucolique à mi-chemin entre Avallon, Montbard et Semur-en-Auxois, elle est immédiatement habitable. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une opportunité immobilière à saisir rapidement !
En résumé
- Vous avez une maison en pierres entièrement rénovée de 98 m², comprenant 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La maison est équipée d'une climatisation réversible, vous assurant confort en hiver comme en été, tout en étant classée en catégorie énergétique C.
- L'agencement est parfaitement pensé avec un espace détente, un salon spacieux en bois, des chambres sous combles, et deux escaliers permettant d’accéder à des espaces atypiques sous toit.
- Elle dispose également d’un ballon thermodynamique, est raccordée à la fibre optique, et chauffée par pompe à chaleur Air/Air, garantissant une faible consommation d'énergie.
- Située dans un village bucolique à mi-chemin entre Avallon, Montbard et Semur-en-Auxois, elle est immédiatement habitable et représente une véritable opportunité pour primo-accédants, résidences secondaires ou investisseurs.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 7:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2847597
- Prix: 119 900 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 240 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
