Maison en pierre de 94 m² à Montignac-Lascaux, Périgord Noir
Maison en pierre de 94 m² à Montignac-Lascaux, Périgord Noir
Description
À seulement 10 à 20 minutes à pied du centre de Montignac-Lascaux et de ses commerces, découvrez cette charmante maison en pierre de 94 m² située au cœur du Périgord Noir. Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, cette propriété allie authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec séjour, cuisine ouverte, espace repas et WC, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de cuisine, suite parentale, atelier, buanderie ou espace indépendant, profitant d’une projection visuelle. À l’étage, deux chambres confortables, un palier, une salle de douche et une terrasse agréable pour profiter des petits-déjeuners en toute tranquillité. Implantée sur une parcelle clôturée de 380 m², la maison bénéficie d’un jardin intime, avec un potentiel d’aménagement pour une mini-piscine ou un jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours. Le charme de cette maison réside dans ses pierre apparentes, ses poutres, le travertin et ses éléments anciens qui confèrent à l’ensemble une authenticité typique du Périgord Noir. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- La maison fait 94,17 m², avec un espace de vie lumineux de 27 m², située sur une parcelle clôturée de 380 m², offrant un jardin intime idéal pour profiter du cadre naturel.
- Elle dispose de deux chambres confortables, un palier, une salle de douche et un WC, répartis sur deux niveaux, avec une édition d'extension possible dans la pièce polyvalente au rez-de-chaussée.
- Construite en 1938, cette maison possède des caractéristiques authentiques telles que pierres apparentes, poutres et travertin, renforçant son charme typique du Périgord Noir.
- Son prix est de 213 000 EUR, avec un prix net vendeur de 200 000 EUR, convenant parfaitement à un projet d’investissement ou une résidence principale dans une région prisée.
- Située à seulement 10 à 20 minutes à pied de Montignac-Lascaux, elle vous offre un accès facile aux commerces et à l’environnement naturel du Périgord Noir.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3524957
- Prix: 213 000 €
- Surface du Bien: 94.17 m²
- Superficie du Terrain: 380 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1938
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 100 € - 2 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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