Belle maison en pierre avec dépendances et fort potentiel à Saint Aubin la Plaine

Située dans une commune à seulement 10 minutes de Luçon, 5 minutes de l’entrée d’autoroute, à 30 minutes des plages vendéennes, à 45 minutes de La Rochelle et à 1 heure de Nantes, cette maison en pierre avec dépendances offre un fort potentiel. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette authentique demeure propose de beaux volumes et diverses possibilités d’aménagement, sur une parcelle généreuse de 1 490 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse donnant sur une vaste pièce de vie d’environ 53 m2, comprenant séjour et cuisine, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains d’environ 6 m2. À l’étage, une grande chambre de 32 m2 et un grenier aménageable de 37 m2 offrent des aménagements supplémentaires. Le terrain comporte également deux dépendances de 60 m2 et 45 m2, idéales pour un atelier, du stockage ou des projets d’extension. Une parcelle indépendante de 306 m2, pouvant être vendue séparément, est également incluse. La maison possède un chauffage récent à granulés, des panneaux photovoltaïques, une structure saine, un assainissement neuf, des menuiseries en double vitrage, mais nécessite encore des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Ce bien se distingue par son cachet pierre et poutres, ses volumes généreux, son absence de vis-à-vis et ses multiples possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence familiale, secondaire ou un investissement. Un charmant projet à découvrir rapidement dans un cadre paisible, riche en perspectives.

- Cette maison en pierre de 125 m2 habitables, construite en 1900, offre de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 53 m2, une grande chambre de 32 m2 à l’étage, et une suite parentale avec salle de bain d’environ 6 m2, idéale pour une résidence principale ou un projet familial.
- Elle est située sur un terrain de 1490 m2, dont une parcelle indépendante de 306 m2 pouvant être vendue séparément, offrant une flexibilité pour un investissement ou un futur projet de construction.
- Les dépendances représentent environ 105 m2 au total, parfaites pour un atelier, du stockage ou un projet d'agrandissement, avec 60 m2 d’un côté et 45 m2 de l’autre.
- La maison dispose de nombreux atouts techniques : chauffage récent à pellets, panneaux photovoltaïques, menuiseries en double vitrage, structure saine, et un assainissement individuel neuf.
- Son cachet authentique, avec pierre et poutres apparentes, ses beaux volumes, et l’absence de vis-à-vis, en font une opportunité rare dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des axes importants et pourtant bien isolée.