Charmante maison en pierres avec potentiel à Le Tronquay
Description
Située sur la commune du Tronquay, à seulement 8 minutes du Molay-Littry, 17 minutes de Bayeux et 45 minutes de Caen, cette charmante maison en pierres bénéficie d’un environnement paisible. Son potentiel est remarquable avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par une véranda offrant de multiples usages. Vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre d’environ 35 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois. Une grande chambre de 16 m² complète ce niveau, ainsi qu’un coin sanitaire comprenant une salle de bains et un WC indépendant. La maison possède également une petite cuisine et une grande arrière-cuisine à aménager, avec accès direct à l’extérieur, permettant diverses possibilités d’aménagement. À l’étage, deux chambres viennent compléter l’espace nuit. Un grenier aménageable offre la possibilité d’ajouter une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. Le terrain d’une superficie de 600 m² est clos et équipé d’un portail électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et la toiture récente garantissent une bonne isolation. L’environnement est calme et propice à la détente. À prévoir, la mise aux normes de la fosse septique ainsi que des travaux de rafraîchissement pour personnaliser la maison à votre goût. Idéale comme résidence principale ou investissement locatif, cette propriété pleine de charme et de potentiel mérite une visite sans tarder.
En résumé
- La maison en pierres fait 80 m², avec 3 chambres, offrant un espace de vie convivial d’environ 34 m² et une chambre de 16 m², parfaite pour accueillir une famille ou un investissement locatif.
- Elle est située sur un terrain clos de 600 m², avec un portail électrique, garantissant sécurité et intimité pour votre famille ou vos locataires.
- La propriété possède des fenêtres en PVC double vitrage et une toiture récente, assurant une bonne isolation et une meilleure tranquillité, tout en limitant les coûts d’entretien.
- Le bien présente un fort potentiel avec un grenier aménageable permettant d’ajouter une troisième chambre ou un bureau selon vos projets.
- Son environnement calme, à seulement 8 minutes du Molay-Littry, 17 minutes de Bayeux, et 45 minutes de Caen, en fait une localisation idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 1:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-681912
- Prix: 114 975 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: 2
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 740 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
330 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 9 975 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 975 € (9.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le tronquay
- Code Postal 14490
- Quartier/Secteur Axe st affrique millau, levezou/lacs/plateau, millavois, st rome de tarn/vallee du tarn
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
