Maison à vendre de 108 m² à Guillac en campagne avec jardin et garage
Maison à vendre de 108 m² à Guillac en campagne avec jardin et garage
Description
Fanny ROGER présente cette maison mitoyenne d’un côté, située à Guillac en campagne. Elle est implantée sur un terrain de 1200 m² et comprend une cuisine, un grand séjour, une salle de bains et une cave. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une mezzanine et un débarras pouvant être aménagé en chambre après travaux. Un garage non attenant de 40 m² est également inclus. La maison est équipée de double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 108 m² propose un grand potentiel avec 3 chambres, un séjour spacieux et une mezzanine, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Elle est située sur un terrain de 1200 m², offrant un espace extérieur significatif en campagne de Guillac, parfait pour profiter de la nature ou créer un jardin.
- Le bien comprend un garage non attenant de 40 m², apportant une vraie valeur ajoutée pour le stationnement ou du rangement supplémentaire.
- La maison a été construite en 1950 et dispose de double vitrage, ce qui permet déjà d’assurer une meilleure isolation, même si des travaux sont à prévoir.
- Son prix de vente à 97 000 EUR (net vendeur 92 000 EUR) en fait une opportunité intéressante dans cette gamme, surtout avec un terrain aussi spacieux et un potentiel de travaux pour augmenter la valeur.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 6:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-708863
- Prix: 97 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 108 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 780 € - 3 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
