Maison rénovée à Pouzauges avec cour et patio, idéal investissement ou premier achat
Maison rénovée à Pouzauges avec cour et patio, idéal investissement ou premier achat
Description
Proche du centre-ville de Pouzauges, cette maison rénovée offre un espace de vie lumineux avec cheminée, prête à accueillir une future cuisine. L’étage comprend trois chambres, dont une traversante donnant accès à un patio extérieur, ainsi qu’une pièce attenante pour une future salle de bains et un WC supplémentaire. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave et une pièce avec un ancien pressoir. La maison dispose d’une petite cour à l’avant et d’un patio à l’arrière. La toiture a été récemment refaite, tout à l’égout, double vitrage et autres améliorations modernes.
En résumé
- La maison a été entièrement rénovée, avec une toiture neuve et des double vitrages, offrant un bon niveau d’isolation et de sécurité.
- Elle dispose de 3 chambres dont une traversante donnant accès à un patio extérieur, ce qui optimise l’espace et la luminosité.
- La surface habitable est de 115 m² sur un terrain de 160 m², ce qui vous donne un bon compromis entre espace intérieur et extérieur.
- Le bien inclut un sous-sol avec une chaufferie, une cave, et une pièce avec un ancien pressoir, offrant des espaces de stockage ou de travail additionnels.
- Son prix attractif de 105 000 EUR net vendeur, pour une maison construite en 1949, en fait une excellente opportunité, notamment pour un investissement ou une première acquisition.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-314102
- Prix: 111 825 €
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 160 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 487 € - 2 011 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 6 825 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 111 825 € (6.50% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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