Maison ancienne à vendre à Étrétchy – 131,66 m² avec caves et dépendances

À vendre, maison ancienne mitoyenne d’une superficie habitable d’environ 131,66 m² située à Étrétchy, à seulement 18 minutes en voiture de la base aérienne 702 d’Avord et de ses commerces. La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour, un salon avec douche, WC indépendant, un couloir avec un premier escalier, une cuisine avec accès à un second escalier, un cagibi et une chambre. À l’étage, accessible depuis le premier escalier, un palier dessert une chambre d’environ 13,23 m² et un salon de 19,68 m². Un autre palier, accessible depuis le second escalier, mène à un bureau, un WC indépendant, une salle de bains et une chambre avec penderie d’environ 12,66 m². La propriété dispose de deux caves voûtées sous la maison, une cour à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’un droit de passage dans la cour. Le terrain offre trois garages, une cave, une petite dépendance et un appentis. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec cuve à la cave. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec portes en bois. L’assainissement est individuel. La taxe foncière s’élève à 927 €. Un ensemble de dépendances permet de stationner ou de stocker, offrant un potentiel supplémentaire. La maison est énergivore (classe F) avec des dépenses annuelles estimées entre 3160 € et 4350 €, pour une consommation élevée conforme au DPE. Pour toute visite ou renseignement, contactez l’agence. Honoraires à la charge du vendeur, information sur les risques disponible sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison de 131,66 m² vous offre un espace de vie confortable avec un séjour, un salon, une cuisine, quatre chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau, réparties sur deux étages, le tout situé dans un secteur calme à Étrétchy, à seulement 18 minutes de la base aérienne 702 d'Avord.
- Vous bénéficiez de caves voûtées sous la maison, qui permettent de stocker ou de conserver des produits dans de bonnes conditions, ainsi que d'un terrain avec trois garages, une cave, une petite dépendance et un appentis, idéal pour le stationnement et le rangement.
- La propriété est équipée d’un chauffage au fioul avec une chaudière et une cuve, et possède des huisseries en PVC double vitrage, ce qui garantit une meilleure isolation.
- Son assainissement individuel et sa taxe foncière de 927 € en font un bien autonome et à coût maîtrisé, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3160 € et 4350 € par an, classée en énergie F et climat F selon le DPE.
- Avec une accessibilité facilitée et un espace extérieur structuré, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille cherchant un bien spacieux dans une zone paisible, proche de toutes commodités.