Charmante maison rénovée de 90 m² à Bourges, proche des monuments historiques
Charmante maison rénovée de 90 m² à Bourges, proche des monuments historiques
Description
Magnifique maison de charme de 90 m² en surface utile, située dans le quartier historique de Bourges, proche de la Cathédrale Saint Etienne et des jardins de l’Archevêché. La maison s’étend sur trois niveaux d’environ 28 m² chacun, avec une extension de 10 m² au rez-de-chaussée qui sert actuellement de salle à manger, accompagnée d’une cour intérieure sans vis-à-vis à l’arrière. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et des rangements sous l’escalier. Au premier étage, se trouvent une chambre avec rangements, une salle d’eau, un WC indépendant et des rangements dans le couloir. Le deuxième étage dispose d’une grande chambre avec un espace bureau, aménagée avec étagères et placards. La demeure est chaleureuse et lumineuse, sans travaux à prévoir, la toiture ayant été entièrement restaurée en 2023. Cette propriété est vendue avec des honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 190 000 €. La classe énergie est D, et la classe climat B. Le coût estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1417 € et 1918 € (abonnements compris) sur la période 2021-2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 90 m² en surface utile, répartis sur trois niveaux d'environ 28 m² chacun, avec une extension supplémentaire de 10 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une salle à manger ou autres usages.
- Située dans un quartier historique de Bourges, à proximité de la Cathédrale Saint Etienne et des jardins de l'Archevêché, vous serez au cœur d’un secteur apprécié et recherché.
- La toiture a été entièrement refaite en 2023, garantissant une isolation et une sécurité optimales, sans travaux à prévoir.
- La maison propose un intérieur lumineux, avec un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements au premier étage, ainsi qu'une grande chambre avec espace bureau au deuxième étage.
- Son prix de vente est de 190 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5%, ce qui vous assure une valeur sûre pour un bien clé en main dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254855
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Superficie du Terrain: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 417 € - 1 918 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
