Maison en pierre blanche à rénover à Camblain-l’Abbé – Grand potentiel et cachet authentique
Maison en pierre blanche à rénover à Camblain-l’Abbé – Grand potentiel et cachet authentique
Description
Référence : VV_008C. Maison de campagne en pierre blanche à rénover entièrement, offrant un grand potentiel avec ses volumes généreux, son jardin, un garage et une cave. Située à Camblain-l’Abbé, une commune agréable idéale pour profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche d’Arras et des grands axes. La bâtisse, datant de 1885, présente un intérieur authentique avec murs en pierre apparente, hautes plafonds et pièces spacieuses, laissant libre cours à la créativité pour une rénovation ambitieuse. Elle comprend 2 chambres, un espace de vie de 124,15 m², et un terrain de 460 m². Son cachet, son emplacement et son potentiel en font une opportunité patrimoniale unique, idéale comme résidence principale ou investissement. Son prix est de 92 000 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Vincent Vignacourt.
En résumé
- Avec ses 124,15 m² habitables sur un terrain de 460 m², cette maison offre un espace idéal pour une rénovation à votre image, en conservant son charme authentique en pierre blanche datant de
1885.
- Son prix attractif de 92 000 €, frais d'agence inclus, représente une belle opportunité patrimoniale et un potentiel de plus-value important après travaux.
- La propriété dispose déjà d’un garage, d’une cave, et bénéficie de 2 accès, facilitant votre installation et votre aménagement futur.
- Située à Camblain-l’Abbé, une commune calme et verdoyante proche d’Arras, elle vous permet de profiter d’un environnement paisible tout en ayant accès aux commodités urbaines.
- Avec un volume généreux et des pièces aux belles proportions, cette maison se prête à une rénovation ambitieuse, permettant de créer une résidence principale unique ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 2:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4219047
- Prix: 92 000 €
- Surface du Bien: 124.15 m²
- Superficie du Terrain: 460 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1885
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 695 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 460 € - 3 370 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 695
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
695 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 € (6.98% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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