Maison familiale avec 4 chambres, garages et jardin à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Maison familiale avec 4 chambres, garages et jardin à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Description
Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette spacieuse maison construite en 1976 offre un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres et ses deux garages. Entourée d’un terrain arboré de 1235 m² orienté plein sud, elle se trouve à seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et une heure de Nantes, dans une commune disposant de toutes les commodités. La maison s’ouvre sur une véranda d’entrée, un séjour lumineux de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Une autre véranda de 22 m² donne accès à un jardin agréablement arboré. À l’étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et une pièce pouvant faire office de salle de jeux. À l’extérieur, vous bénéficiez de deux garages de 19 m² et 45 m², ainsi qu’un carport de 16 m². Le jardin, orienté plein sud, vous permet une arrivée directe à la rivière du Lay, idéale pour la pêche en famille. La maison est chauffée par un poêle à bois récent de 2022 complémenté par un chauffage électrique. Tout à l’égoût, la toiture a été rénovée au début des années 2000 en parfait état. Ce havre de paix, entouré par la nature, saura séduire les amoureux d’un cadre idyllique.
En résumé
- Cette maison de 154 m² habitable offre 4 chambres, parfait pour une famille, avec un séjour lumineux de 40 m² sous une hauteur sous plafond agréable.
- Le terrain de 1235 m² orienté plein sud vous garantit un extérieur arboré idéal pour profiter du soleil et accéder directement à la rivière du Lay, parfait pour la pêche ou les activités en plein air.
- Deux garages, de 19 m² et 45 m², ainsi qu’un carport de 16 m² vous assurent un stationnement sûr pour plusieurs véhicules ou espaces de rangement.
- L’ensemble a été rénové avec une toiture refaite à neuf dans les années 2000 et un chauffage récent à bois de 2022, assurant confort et fiabilité.
- Sa localisation à seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes de La Roche-sur-Yon, et une heure de Nantes, dans une commune offrant toutes les commodités, en fait un bien d’exception pour profiter d’un cadre naturel tout en restant proche des villes.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3443415
- Prix: 219 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 154 m²
- Superficie du Terrain: 1235 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 740 € - 3 760 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 € (4.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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