Maison de 80 m² avec jardin et garage à Labegude proche Aubenas

Géraldine VIEN PARGUEL, Expertimo, vous présente en exclusivité cette charmante maison de 80 m² habitables, comprenant un garage, une cave et un petit cabanon, implantée sur un agréable jardin de 880 m² arboré et en pierre, offrant une jolie vue sur le jardin et la vallée. La maison, construite en 1984, possède une partie habitable en plain-pied comprenant un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux avec cheminée, deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC. Au niveau inférieur, se trouvent le garage, la cave, une troisième chambre et une seconde salle de bain avec WC. La majorité des espaces de vie est accessible de plain-pied, avec un accès direct au jardin, et offre la possibilité d’aménager un espace de vie plus spacieux en supprimant quelques cloisons. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur climatisée et des radiateurs électriques, avec des menuiseries en bois double vitrage d’origine, une porte de garage automatique et une raccordement au tout-à-l’égout. La maison, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, bénéficie d’un fort potentiel dans un environnement proche des commerces et des écoles, à moins de 5 minutes d’Aubenas. Le prix de vente est indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur. Plus d’informations et de photos sont disponibles sur le site internet du réseau Expertimo, onglet « Trouver un agent ». Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 80 m² habitables offre un beau potentiel avec ses 3 chambres, un salon lumineux avec cheminée, et une cuisine indépendante, idéale pour une vie de famille ou pour des projets de modernisation.
- Elle bénéficie d’un jardin arboré de 880 m², orienté est-ouest, avec un accès direct depuis les pièces de vie, parfait pour profiter du plein air et de l’extérieur sans déplacer.
- La construction date de 1984 et possède des équipements fonctionnels, comme la pompe à chaleur climatisée, des menuiseries en bois double vitrage d’origine, et une porte de garage automatique, qui facilitent votre confort au quotidien.
- Sa proximité immédiate des commerces et des écoles, à moins de 5 minutes d'Aubenas, vous permet d’accéder rapidement à toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme.
- Son prix de 160 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur, représente une belle opportunité d’investissement, surtout en tenant compte du potentiel d’aménagement ou de rafraîchissement.