Maison contemporaine rénovée avec jardin à Marmande en Hyper Centre
Description
Découvrez cette maison contemporaine pleine de charme, rénovée avec sobriété et élégance. Elle dispose d’un parquet massif, d’une grande baie vitrée offrant une luminosité optimale, d’une cuisine équipée dernière génération, d’une salle d’eau design, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de deux WC, d’un dressing, de chambres confortables, et d’une agréable terrasse de 50 m² donnant sur un jardin clos. La rénovation récente garantit tout le confort moderne avec double vitrage, chauffage au gaz de ville, isolation des murs et plafonds, et cheminée avec insert. Lors de la visite, vous serez séduit par le cachet, l’espace et le potentiel de cette propriété.
En résumé
- Cette maison de 166 m² habitables, construite en 1900, offre un espace intérieur généreux avec 6 pièces et 3 chambres, idéale pour une famille recherchant confort et volume.
- Son jardin clos de 204 m² et sa terrasse de 50 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace extérieur convivial et protégé.
- La rénovation récente inclut un parquet massif, une cuisine équipée dernière génération, une salle d'eau design, et une suite parentale avec salle d'eau privative, le tout pour un style moderne et élégant.
- Le chauffage au gaz individuel et une isolation complète garantissent un confort thermique optimal tout en maîtrisant votre consommation d'énergie, avec une estimation de diagnostic énergétique classée B.
- Son emplacement en hyper-centre de Marmande, dans le département du 47, vous offre une proximité immédiate avec toutes commodités, tout en bénéficiant d’un charme historique et d’un cachet authentique.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1288994
- Prix: 270 900 €
- Surface du Bien: 166 m²
- Superficie du Terrain: 204 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 258 000 €
- Honoraires TTC: 12 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Alentours saint-girons
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
