Vente maison contemporaine avec terrasses et jardin à Ledat
Description
Située à proximité immédiate de Bias, dans la commune du Ledat, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2014 offre un cadre résidentiel idéal avec un environnement périurbain. Elle se compose d’un espace de vie traversant de 66 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une entrée accueillante. Côté nuit, la propriété comprend deux chambres de 12,30 m² et 11,70 m², avec un espace dressing de 6,20 m², ainsi que des WC indépendants de 3,10 m². La salle d’eau spacieuse d’environ 8,70 m² est équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC et de double vasques, et est conforme aux normes PMR. À l’extérieur, la maison dispose de sept places de parking privatives. Deux terrasses de plain-pied permettent de profiter des beaux jours : une couverte de 50 m² idéale pour les repas en extérieur toute l’année, et une autre de 130 m² donnant sur le jardin, avec un espace barbecue de 15 m² équipé d’électricité. Le terrain de 782 m² assure un environnement verdoyant. Pour le confort, la maison est équipée de deux climatiseurs réversibles dans la pièce principale, avec un chauffage électrique individuel dans les chambres récent (2 ans). La construction respecte la norme RT 2012, avec double vitrage en aluminium à verre feuilleté. La propriété est équipée d’une fosse septique. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1050 €.
En résumé
- La maison a été construite en 2014 selon les normes RT 2012, assurant une bonne isolation et une consommation énergétique maîtrisée, avec un DPE classé en « D » et une consommation de 218 kWh/m².an.
- Avec une surface habitable de 108 m² répartie sur un plain-pied, elle offre deux chambres de 12,30 m² et 11,70 m², plus un espace dressing de 6,20 m² et une salle d’eau de 8,70 m² accessible aux normes PMR.
- Vous bénéficiez d’un extérieur exceptionnel : deux terrasses, une de 50 m² couverte pour profiter toute l’année, et une autre de 130 m² donnant sur le jardin, avec un espace barbecue de 15 m² équipé d’électricité.
- La propriété dispose de 7 places de parking privatives, parfait pour accueillir famille ou amis sans souci d’espace.
- Son emplacement est idéal : à proximité immédiate de Bias, et facilement accessible avec la voie verte voisine pour vos balades en vélo, tout en étant à seulement quelques minutes des commerces.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2025 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3020554
- Prix: 171 200 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 108 m²
- Superficie du Terrain: 782 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 7
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 200 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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