Maison de bourg de 62 m² à vendre à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Maison de bourg de 62 m² à vendre à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Description
Maison de bourg à vendre à Saint-Pierre-des-Échaubrognes, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à proximité de l’axe Cholet-Nantes et à seulement 15 minutes de Cholet, elle bénéficie d’un emplacement proche des commerces et des écoles.
D’une surface habitable d’environ 62 m², cette maison construite en 1949 comprend 3 pièces et propose :
– Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ;
– 1 chambre à l’étage ;
– Un espace complémentaire pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau ;
– Une salle de bains ;
– Des WC séparés ;
– Des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ;
– Le raccordement conforme au tout-à-l’égout.
Le chauffage est individuel électrique. La maison est orientée à l’est et dispose d’un terrain de 108 m², comprenant un petit espace de verdure privatif non attenant à l’habitation.
La taxe foncière s’élève à 459 €/an. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de 263 kWh/m²/an, classée E, et des émissions de gaz à effet de serre de 10 kg CO₂/m²/an, classées B. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1173 € et 1587 €, selon les références de 2021.
Prix de vente : 89650 €.
Cette maison représente une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif dans une commune proche de Cholet.
En résumé
- À 89650 €, cette maison de bourg de 62 m² constitue une opportunité accessible pour un premier achat ou un investissement locatif à Saint-Pierre-des-Échaubrognes.
- Vous profitez d’un emplacement pratique, proche des commerces et des écoles, à proximité de l’axe Cholet-Nantes et à 15 minutes de Cholet.
- La maison propose 3 pièces, avec 1 chambre à l’étage et un espace complémentaire pouvant être utilisé comme chambre d’enfant ou bureau.
- Le bien offre des équipements appréciables au quotidien : cuisine aménagée et équipée, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et tout-à-l’égout conforme.
- Vous bénéficiez également d’un espace de verdure privatif non attenant, tandis que la taxe foncière reste limitée à 459 €/an.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2026 à 12:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4981213
- Prix: 89 650 €
- Orientation: est
- Surface du Bien: 62 m²
- Superficie du Terrain: 108 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 173 € - 1 587 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 650 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
