Charmante maison en pierres à rénover avec jardin à Les Portes du Coglais

Située au cœur du bourg des Portes du Coglais, cette maison en pierres authentique, couverte en ardoises, propose un cadre chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine offre un espace de vie agréable. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une passante, un bureau idéal pour le télétravail ou une petite chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un grenier au-dessus permet d’ajouter du stockage. En annexe, une pièce de 33 m² à rénover offre la possibilité de créer une suite parentale ou un espace pour une activité libérale. La propriété dispose de garages pour le stationnement et le stockage, ainsi qu’une cour et un jardin, parfaits pour profiter de l’extérieur. La maison présente une classe énergétique G, avec des dépenses énergétiques estimées entre 5410 € et 7370 € par an. L’ensemble est idéal pour un projet de rénovation ou une résidence paisible. Bien en vente avec des honoraires de 5.22% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. La propriété est située à proximité des axes principaux et des commodités locales.

- Vous profitez d’une maison en pierres authentique construite en 1800, située en plein cœur du bourg, avec un accès rapide aux axes routiers : à 2 minutes de l’A84, à 10 minutes de Maen Roche, 15 minutes de Fougères, 20 minutes d’Avranches et seulement 30 minutes de Rennes.
- La propriété comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, idéale pour recevoir ou pour un espace familial chaleureux.
- À l’étage, vous trouvez trois grandes chambres avec une supplémentaire passante, ainsi qu’un bureau pouvant convenir au télétravail, pour un intérieur flexible.
- La maison possède une pièce annexée de 33 m² à rénover, qui pourrait devenir une suite parentale ou un espace dédié à une activité libérale, offrant un potentiel d’agrandissement ou de diversification.
- Son extérieur se compose d’un jardin, d’une cour et de garages pour stationnement et stockage, parfaits pour profiter d’un environnement calme et pratique.