Charmante maison en pierre à Saint-Gilles-du-Méné (LE MENE) avec terrain boisé

Charmante maison en pierre de bourg située à Saint-Gilles-du-Méné (LE MENE 22330). Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un dégagement et des toilettes. À l’étage, deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes complètent l’espace. Un étage supérieur offre une pièce de vie en mezzanine. La maison possède un cabanon pouvant servir de garage, avec arrivée d’eau et d’électricité. Le terrain non attenant, à proximité, offre un espace calme et sans vis-à-vis pour la détente. Un terrain boisé de 4 370 m² accompagne cette propriété. Des travaux récents incluent une toiture en ardoises, l’installation de panneaux solaires et des radiateurs à inertie, mais des améliorations énergétiques sont encore nécessaires pour optimiser le confort thermique. Un bien à saisir pour les amoureux de la pierre et du calme, à visiter sans tarder !

- Cette maison en pierre de 70 m² développe sur deux niveaux et dispose de deux chambres, idéale pour un petit ménage ou un premier achat dans un cadre calme.
- Le logement possède un terrain non attenant à proximité, d'environ 4 370 m² boisé, offrant espace et tranquillité sans vis-à-vis.
- Vous bénéficiez de travaux récents, notamment une toiture en ardoises et l’installation de panneaux solaires, avec encore quelques travaux de rénovation énergétique à prévoir.
- La maison est équipée de radiateurs à inertie et fonctionne avec un chauffage électrique individuel, ce qui permet des coûts maîtrisés et une gestion simplifiée.
- Le prix affiché à 126 000 € correspond à un bon rapport qualité-prix pour une propriété en pierre dans cette région, avec une classe énergie G et un coût annuel estimé entre 1 749 € et 2 367 €.