Maison de campagne à Carrouges proche du Parc Normandie-Maine avec jardin et potentiel d’agrandissement

Située à la frontière du Parc naturel régional Normandie-Maine dans la commune de Carrouges, cette charmante maison de campagne bâtie en granit mêle authenticité et potentiel. La propriété comprend un corps principal aménagé avec un salon en bois, une cheminée d’angle, un espace séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux salles d’eau, des toilettes indépendantes et trois chambres lumineuses à l’étage. Sous les combles, un espace à aménager offre des possibilités d’extension. Deux bâtiments annexes, une cave avec grenier et un ancien pressoir, enrichissent le patrimoine et proposent des possibilités d’agrandissement. La maison est en bon état avec huisseries en double vitrage, une maçonnerie saine, bien qu’une modernisation du chauffage au fioul pourrait être envisagée. La terrasse exposée ouest invite à profiter de vues dégagées sur la vallée et le vaste jardin, idéal pour la détente ou les activités en plein air. La propriété, économe en énergie malgré une certaine ancienneté, offre un cadre paisible tout en restant proche de la forêt d’Andaine et du château de Carrouges. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux souhaitant créer une résidence familiale ou une maison secondaire en Normandie.

- La maison se trouve à seulement quelques kilomètres du Parc naturel régional Normandie-Maine, dans un environnement paisible et préservé, idéal pour profiter de la nature et des belles balades.
- Elle offre 95 m² de surface habitable, répartis sur un étage avec trois chambres lumineuses, une cuisine équipée américaine, un séjour spacieux, une salle d’eau, et deux toilettes indépendantes.
- La propriété comprend également deux bâtiments annexes : une cave avec grenier et un ancien pressoir, qui offrent de belles possibilités d’agrandissement ou de rénovation selon vos projets.
- Le tout est en excellent état, avec des huisseries en double vitrage, une maçonnerie saine et une terrasse de 30 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter du soleil le soir.
- Son prix de 139 000 € correspond à une maison construite en 1850, avec une énergie classée F, et un coût estimé entre 3080 € et 4230 € par an pour la consommation d’énergie.