Charmante maison de campagne avec panneaux solaires à Mouilleron-Saint-Germain

Charmante maison de campagne située à Mouilleron-Saint-Germain, comprenant au rez-de-chaussée un grand salon lumineux, un espace de rangement, un WC, une salle à manger conviviale, et une petite cuisine pratique. À l’étage, se trouvent une salle d’eau équipée d’un sanibroyeur, deux chambres dont une spacieuse de 32 m² pouvant être divisée en deux, ainsi qu’une chambre de 13,3 m². À l’extérieur, une petite dépendance en pierre avec un préau et un coin garage de 20 m² offrent des espaces supplémentaires. La parcelle de 822 m², non clôturée, inclut des panneaux photovoltaïques générant environ 600 € par an de revente, permettant de réduire significativement vos factures d’électricité. Parmi les atouts techniques, on note une pompe à chaleur, un poêle à pellets, une VMC simple flux, une toiture rénovée et des ouvertures PVC double vitrage. La taxe foncière s’élève à 290 €. La maison affiche une classe énergétique D et une classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses entre 1984 € et 2400 €.

- La maison offre un grand potentiel avec au rez-de-chaussée un salon lumineux, une salle à manger et une petite cuisine, idéale pour une vie de campagne conviviale.
- Avec deux chambres, dont une de 32 m² pouvant être divisée, vous avez la flexibilité d’aménager à votre image ou d’accueillir famille et amis.
- L’extérieur comprend une dépendance en pierre de 20 m² avec préau et garage, tout cela sur une parcelle de 822 m² non clôturée, parfaite pour un jardin ou des activités extérieures.
- La performance énergétique est assurée grâce à une pompe à chaleur, un poêle à pellets, des ouvertures PVC double vitrage, et la toiture a été remaniée, ce qui limite vos coûts d’entretien et d’énergie.
- Avec des panneaux photovoltaïques générant environ 600 € par an en revente, vous pouvez réduire vos factures électriques tout en réalisant une économie supplémentaire.