Longère à Auppegard avec grand terrain, dépendances et potentiel de division
Longère à Auppegard avec grand terrain, dépendances et potentiel de division
Description
Située sur la commune d’Auppegard, à seulement 5 minutes d’Offranville et à 15 minutes de la mer (Pourville-sur-Mer), cette grande longère nichée dans un écrin de verdure offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Elle comprend un vestibule d’entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon avec cheminée à insert, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande pièce palière de 22 m² au sol, ainsi que trois chambres. Une quatrième chambre indépendante est accessible par l’extérieur. Le bien, d’une surface habitable de 116 m², dispose également de plusieurs celliers, d’une dépendance et de trois bâtiments sur un terrain d’environ 4 205 m², avec un certificat d’urbanisme positif. Possibilité de diviser ou de vendre le terrain séparément. La propriété est idéale pour une vie paisible à la campagne, avec un environnement arboré et ensoleillé au sud. Construite en 1948, cette maison dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville et d’une classe énergétique D. La propriété est également équipée d’un stationnement pour un véhicule. Une opportunité à découvrir sans tarder !
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 116m² avec 4 chambres, dont une indépendante accessible par l’extérieur, parfait pour accueillir famille et amis.
- Son terrain de 4205m², constructible, permet soit de diviser, soit de vendre séparément, offrant une grande flexibilité pour projet d’aménagement ou investissement.
- La longère a été construite en 1948 et dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville, avec une classe énergétique située en catégorie D.
- Elle comprend plusieurs dépendances, plusieurs celliers et trois bâtiments, multipliant les possibilités d’utilisation ou de stockage.
- Sa situation géographique privilégiée, à seulement 5 minutes d’Offranville et 15 minutes de la mer, en fait une opportunité rare pour une vie paisible à la campagne avec un environnement arboré et ensoleillé.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 12:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-513347
- Prix: 235 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 4205 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 200 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 223 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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