Maison à Limoges de 98 m² avec garage, terrain et potentiel d’aménagement
Maison à Limoges de 98 m² avec garage, terrain et potentiel d’aménagement
Description
Vous recherchez une maison calme à Limoges, proche de toutes commodités, offrant de belles possibilités d’aménagement ? Située dans le quartier résidentiel du Grand Treuil, cette maison de 98 m² pourrait devenir votre futur chez-vous. Elle comprend 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une pièce mansardée offrant la possibilité d’en créer une troisième. La propriété dispose également d’une salle d’eau, d’un espace de vie lumineux, et d’un petit terrain sans vis-à-vis pour profiter de l’extérieur. Un atout majeur est la cave facilement accessible et un garage spacieux, rares en centre-ville. Vous apprécierez le quartier paisible, la proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, ainsi que le potentiel d’aménagement qu’offre ce bien. Que ce soit pour habiter ou investir, cette maison représente une opportunité à saisir dans un secteur prisé de Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
En résumé
- Cette maison de 98 m², située dans le quartier du Grand Treuil à Limoges, allie proximité des commodités et environnement calme, idéal pour une vie paisible en ville.
- Elle dispose de 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une pièce mansardée offrant la possibilité d’en créer une troisième, parfait pour s’adapter à vos besoins.
- La propriété bénéficie d’un petit terrain sans vis-à-vis, d’une cave facilement accessible, ainsi que d’un garage spacieux, des atouts rares en centre-ville.
- Elle a été construite en 1930 et possède un style typique, avec un espace de vie lumineux de 30 m², et une surface habitable totale de 98 m².
- Son prix de vente est de 159 000 EUR, avec une superficie carrez de 76 m², une consommation énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre de 39 kg.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 6:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53415
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 347 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoges
- Code Postal 87100
- Quartier/Secteur Puy l'eveque seulement , puy-l' eveque et environs (46700)
- Pays France
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- Apport Personnel
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