Maison de campagne à rénover avec grand terrain à Fresnay-sur-Sarthe
Maison de campagne à rénover avec grand terrain à Fresnay-sur-Sarthe
Description
Charmante maison de campagne à rénover offrant un potentiel important dans un environnement calme. Composée d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, elle dispose également d’une cave, de deux garages et d’un grenier aménageable. Des dépendances complètent le ensemble, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d’agrandissement futur. Le terrain de 3 770 m² permet de profiter de la nature, d’aménager un jardin, un potager ou un espace détente. Convient parfaitement comme résidence principale, maison secondaire ou investissement immobilier. Classe énergie D, classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1740 € et 2400 €. Honoraires de 10% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 68 000 €.
En résumé
- Cette maison de campagne à rénover offre un potentiel d'aménagement considérable avec une surface habitable de 64,60 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Elle est située sur un terrain de 3 770 m², parfait pour créer un espace extérieur personnalisé, un jardin, un potager ou simplement profiter de la nature dans un environnement calme.
- Vous disposez de deux garages, d'une cave et d'un grenier aménageable, offrant plusieurs possibilités d'extension ou de stockage selon vos projets.
- Les dépendances incluses dans le lot sont idéales pour un atelier, du stockage ou pour envisager tout projet de rénovation supplémentaire.
- Le prix de vente hors honoraires est fixé à 68 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 740 € et 2 400 € par an, classe énergique D et classe climat D, ce qui est cohérent avec la construction et la localisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249350
- Prix: 74 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.60 m²
- Superficie du Terrain: 3770 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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