Belle maison de campagne à Lorigné à rénover avec dépendance et jardin

Située dans un hameau, cette maison de campagne orientée plein sud nécessite une rénovation et offre un potentiel intéressant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée carrelée, une cuisine de 17 m² équipée d’une cuisinière à bois (chauffage central), un salon de 14,40 m², une véranda chauffée de 16 m², ainsi qu’un dégagement menant à une salle d’eau avec WC et un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres en enfilade de 15 et 17 m², une pièce annexe de 12 m² pouvant servir de couchage d’appoint, et un WC. Le grenier n’est pas aménageable. Une dépendance non attenante, comprenant un atelier de 15 m², une pièce de 37 m² et un étage aménageable de 52 m², complète cette propriété. Un appentis permet de stationner un véhicule. Le tout est entouré d’un jardin clos et arboré. Le chauffage est alimenté à la fois par du bois et du gaz. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois. L’assainissement est individuel à prévoir. La maison présente une classe énergie F et une classe climat C, avec une consommation énergétique élevée estimée entre 2150 et 2980 € par an, basée sur les prix de 2021. La loi exige d’ici 2028 une amélioration du niveau de performance énergétique. La propriété est à rénover entièrement, idéal pour un projet de reconstruction ou d’aménagement personnalisé. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Georisques.

- Cette maison de campagne de 116 m² située sur un terrain de 1098 m² offre un potentiel de rénovation important dans un environnement calme et arboré.
- Elle comprend un rez-de-chaussée avec cuisine de 17 m² équipée d'une cuisinière à bois (chauffage central), un salon de 14,40 m², une véranda chauffée de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC, et deux chambres en enfilade de 15 et 17 m² à l’étage.
- La propriété dispose également d’une dépendance non attenante comprenant un atelier de 15 m², une pièce de 37 m², et un étage aménageable de 52 m², vous permettant d’envisager diverses extensions ou aménagements.
- Le chauffage est individuel, avec un système bois et gaz, et les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois, pour une meilleure isolation.
- Son prix attractif de 69 550 € et ses nombreux atouts en font une opportunité idéale pour un projet personnalisé, en particulier pour ceux qui souhaitent rénover une maison ancienne avec un grand potentiel d’aménagement.