Maison de campagne authentique à Courcité avec étang et dépendances

Charmante maison de caractère avec étang située à Courcité, dans un environnement paisible au cœur de la campagne. Construite en 1830, cette demeure authentique d’environ 112 m² habitables repose sur un terrain arboré de 7 946 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger ou chambre, d’un salon chaleureux, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une chaufferie. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une seconde salle d’eau avec WC et un grenier. La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant un potentiel considérable : atelier, ancien four à pain, deux garages, grand grenier, dépendance autrefois utilisée comme étable et laiterie, ancienne porcherie, ainsi qu’un puits. Idéal pour un projet familial, artisanal ou de gîtes, cet ensemble bénéficie d’un chauffage électrique et au fioul, de menuiseries en double vitrage, d’un assainissement individuel, d’une exposition Est-Ouest et de la fibre optique. La propriété est libre de toute occupation et constitue un véritable havre de paix en pleine nature, avec un environnement verdoyant et préservé. Le prix de vente est de 178 000 € avec des honoraires de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur. La maison affiche une consommation énergétique élevée, classée G pour l’énergie et le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 770 € et 6 500 € pour une utilisation standard (incluant abonnements). La situation et les risques liés à cette propriété sont détaillés sur le site Géorisques.

- Avec ses environ 112 m² habitables, cette maison datant de 1830 offre un vrai potentiel pour une vie authentique en pleine nature, située sur un terrain arboré de 7 946 m² avec étang privé.
- Vous bénéficiez de nombreuses dépendances comme un atelier, un ancien four à pain, deux garages, une dépendance qui était autrefois étable et laiterie, ainsi qu’un puits, parfaites pour un projet artisanal ou de gîtes.
- La maison dispose de deux chambres, d’une salle d’eau supplémentaire, d’un chauffage électrique et au fioul, le tout avec une excellente exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale.
- Son prix, à 178 000 €, inclut des honoraires de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur, avec un logement libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Même si la consommation énergétique correspond à une classe G, cette propriété représente une vraie opportunité pour ceux qui recherchent un bien authentique, avec un fort potentiel de développement.