Charmante maison typique de Thiérache avec seconde bâtisse à Marfontaine
Charmante maison typique de Thiérache avec seconde bâtisse à Marfontaine
Description
Située en hauteur à Marfontaine, en pleine nature, cette charmante maison typique de la Thiérache offre une vue imprenable sur le village pittoresque. Construite vers 1830, elle se compose d’une résidence principale d’environ 103,5 m² avec un salon spacieux de 50,5 m² aux tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminée, d’une cuisine authentique, d’une salle de bains avec baignoire, de toilettes séparées et de deux chambres dont une accessible par un second escalier depuis la cuisine, apportant une ambiance atypique et pleine de charme. La propriété comprend également une seconde bâtisse attenante non habitable en l’état, mais avec de grandes pièces et un étage à exploiter, offrant de nombreuses possibilités : création d’une seconde habitation, gîte ou espace locatif. Implantée sur un terrain de 855 m², la maison dispose d’un chauffage individuel au bois et peut accueillir deux véhicules. Idéal pour un projet familial ou touristique, cette propriété rare mérite d’être découverte rapidement.
En résumé
- La maison principale offre environ 103,5 m², avec un salon spacieux de 50,5 m² aux tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminée, ce qui garantit un intérieur chaleureux et authentique.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une accessible par un second escalier depuis la cuisine, apportant un cachet atypique à la distribution.
- La propriété est bâtie sur un terrain de 855 m², avec la possibilité d'aménager ou d'exploiter la seconde bâtisse attenante, actuellement non habitable mais offrant un fort potentiel pour un gîte ou une seconde habitation.
- La maison a été construite en 1830 et est équipée d'un chauffage individuel au bois, permettant une gestion autonome du confort.
- La valeur du bien est fixée à 116 000 euros, avec un prix net vendeur de 110 000 euros, ce qui correspond à une opportunité intéressante pour un projet familial ou touristique dans un secteur paisible et verdoyant.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 12:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2751462
- Prix: 116 000 €
- Surface du Bien: 103.5 m²
- Superficie du Terrain: 855 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 990 € - 2 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
