Belle maison de campagne à Sauveterre-de-Béarn avec jardin et dépendances

Cette charmante maison béarnaise datant des années 1850 est idéalement située à seulement 10 minutes de Navarrenx et Sauveterre-de-Béarn. Elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée et fleurie de 3 650 m² aménagée en jardin à l’anglaise, véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 213 m² répartie sur deux niveaux, l’intérieur est chaleureux et modulable : au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 31 m² avec accès à l’étage, une cuisine récente attenante à une buanderie, une salle de bain, un débarras, et une grande pièce de 28 m² permettant d’aménager un appartement T2 avec entrée indépendante. À l’étage, quatre chambres spacieuses de 15 m² chacune, une salle d’eau et un second WC complètent la partie nuit. Côté extérieur et dépendances, une grange de 57 m² à rénover offre un potentiel d’aménagement, accompagnée d’un garage ou atelier, d’une terrasse carrelée avec espace prévu pour une cuisine d’été, idéal pour vos réceptions. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur installé en 2012, une toiture rénovée en 2013, un tableau électrique aux normes, un système d’assainissement individuel conforme, et la présence d’un puits. La taxe foncière s’élève à 350 €. Un rafraîchissement intérieur et extérieur est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser cette propriété unique alliant caractère, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.

- La maison offre 213 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec trois chambres de 15 m² chacune, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement indépendant.
- Elle est édifiée sur une parcelle de 3 650 m², entièrement arborée et fleurie, sans vis-à-vis, ce qui garantit tranquillité et intimité.
- La propriété dispose de dépendances : une grange de 57 m² à rénover, un garage ou atelier, et une terrasse avec espace pour une cuisine d’été, parfait pour le confort et l’agrément.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2012, et la toiture a été rénovée en 2013, vous assurant un bon niveau de confort et de sécurisation.
- Le prix actuel est de 250 000 €, avec une taxe foncière modérée de 350 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un bien avec fort potentiel de personnalisation.