Maison 5 chambres avec vue sur la rivière à Penne d’Agenais

Située à proximité immédiate de Penne d’Agenais et de Saint Sylvestre sur Lot, cette charmante maison bordant la rivière offre un cadre privilégié avec toutes commodités à portée de main, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, la deuxième plus grande agglomération du département. La propriété comprend une entrée donnant sur une salle à manger de 16,84 m² avec cheminée, ouverte sur un grand salon traversant de 41,15 m² équipé d’une cheminée à foyer ouvert et donnant accès à une terrasse couverte avec coin barbecue. Une véranda d’été non chauffée de 18 m², équipée d’un coin douche et vasque, vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un ancien garage a été transformé en buanderie et atelier de 14 m² pour plus de praticité. La maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée (9,07 m² et 9,21 m²) ainsi que de trois chambres à l’étage (9,15 m², 14,94 m² et 11,57 m²). La salle de bain, de 5,93 m², comprend une vasque, une douche et une baignoire, complétée par des WC indépendants. Au sous-sol, accessible par l’extérieur, se trouve une cave de 6 m². Côté extérieur, un carport pour une voiture et un garage indépendant de 16,26 m² offrent des options de stationnement supplémentaires. Le jardin arboré de 3870 m², avec ses arbres centenaires et sa vue sur la rivière du Lot, constitue un havre de paix, avec la possibilité d’aménager un accès à la rivière. La propriété est équipée de double vitrage récent (sauf la véranda), d’un système de chauffage électrique individuel ancien complété par deux cheminées à bois à foyer ouvert, d’un chauffe-eau électrique et d’une fosse septique. Bien que nécessitant quelques rénovations pour moderniser l’ensemble, cette maison offre de belles surfaces et un potentiel indéniable dans un environnement privilégié à découvrir sans tarder.

- Cette maison offre une surface totale de 134 m² répartie sur 7 pièces, dont 5 chambres, ce qui en fait une solution idéale pour une famille ou ceux qui recherchent de l’espace.
- Située sur un terrain de 3870 m², vous bénéficiez d’un joli jardin arboré avec vue sur la rivière du Lot, proposant un cadre de vie calme et privilégié.
- La propriété dispose de plusieurs équipements fonctionnels, comme deux cheminées à bois à foyer ouvert, un système de chauffage électrique individuel, et un chauffage récent, pour assurer un confort optimal.
- Avec un accès extérieur au sous-sol, une cave de 6 m², ainsi qu’un garage indépendant de 16,26 m² et un carport, vous disposez de nombreux espaces de stationnement et de stockage.
- Son emplacement à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, avec toutes commodités à proximité, vous offre un équilibre parfait entre proximité urbaine et tranquillité en pleine nature.