Charmante maison de 100 m² avec piscine et grand jardin à Sormery
Description
Située à Sormery, à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Florentin, cette maison de campagne pleine de charme offre un environnement paisible. Résidence de plain-pied de 100 m² comprenant une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine, une salle d’eau, deux chambres et un bureau avec dressing. Le chauffage est assuré par une cheminée et un poêle à granulés, avec une fosse septique. La propriété est implantée sur un terrain clos de 3 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle dispose également d’une dépendance, d’une véranda, d’une terrasse, d’un garage et d’une piscine. Parfait pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Mandat 1341, honoraires à la charge de l’acheteur.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 100 m² offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 30.36 m², deux chambres, un bureau avec dressing, et une salle d’eau, parfait pour une vie confortable.
- Située sur un terrain clos de 3 000 m², elle permet de profiter d’un grand espace extérieur avec une dépendance, véranda, terrasse, garage, et une piscine, idéal pour les beaux jours et pour la tranquillité.
- Le chauffage est assuré par une cheminée et un poêle à granulés, ce qui peut vous aider à optimiser votre consommation d’énergie tout en restant cosy.
- La maison a été construite en 1974, et sa classification énergétique est en classe D avec une consommation estimée entre 1120 et 1540 kWh/an, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- Son prix attractif de 120 000 EUR, honoraires compris, en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement calme, à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Florentin.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 8:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53909
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 3000 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 540 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 500 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (7.62% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sormery
- Code Postal 89570
- Quartier/Secteur Challans, machecoul
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
