Maison avec terrain et dépendances en Normandie, proche Argentan
Description
Située en Normandie, à seulement 2h30 de Paris et à 15 minutes d’Argentan, cette charmante maison de plain-pied dans le Pays de Gouffern en Auge offre un environnement rural paisible avec une vue panoramique et sans voisins proches. La propriété comprend un terrain de plus de 2 hectares idéal pour l’élevage de chevaux, un étang, ainsi que plusieurs dépendances à usage équestre. À l’intérieur, la maison dispose d’un espace séjour/cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Des possibilités d’extension sur le côté et un grenier aménageable permettent d’ajouter des pièces supplémentaires si désiré. Ce bien est parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie en harmonie avec la nature, notamment pour les passionnés équins.
En résumé
- Ce bien dispose de plus de 2 hectares de terrain, parfait pour accueillir des chevaux, avec un étang et plusieurs dépendances à usage équestre, idéal pour un projet équestre ou pour profiter d’un environnement naturel préservé.
- La maison est de plain-pied, avec un espace de vie comprenant un salon/cuisine équipée donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, tout cela dans un environnement très calme, sans voisins proches.
- Vous avez la possibilité d’agrandir la construction grâce à une extension sur le côté et d’aménager le grenier pour augmenter la surface habitable selon vos besoins.
- Le prix est de 200 000 € HAI, comprenant les honoraires d’agence de 7,3 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour ce secteur rural d’une telle superficie et potentiel.
- Située à 15 minutes d’Argentan, cette propriété combine tranquillité, espace et potentiel, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature tout en ayant un accès facile aux commodités.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4196383
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Superficie du Terrain: 20140 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 400 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
