Charmante maison en pierre avec jardin à Baurech près de Bordeaux

Arthur Pansier Immo vous propose une charmante maison de campagne calme, idéale pour une vie sereine à seulement 20 minutes de Bordeaux rive droite. Vendue au prix attractif de 175 000 €, cette demeure de 5 pièces comprenant 4 chambres, un jardin privatif et un fort potentiel constitue un choix parfait pour une famille ou un premier achat. Située dans un lieu-dit paisible en impasse, cette maison en pierre bénéficie d’un jardin privé et d’un accès facile aux axes rapides menant à la métropole bordelaise. La maison comporte un rez-de-chaussée avec un séjour connecté à la cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande pièce à aménager selon vos besoins (chambre, atelier, bureau, suite parentale). L’étage dessert 4 chambres, une salle d’eau avec WC et une pièce supplémentaire à personnaliser. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’accroître la valeur de ce bien. Parfait pour primo-accédants, familles ou résidence secondaire, n’hésitez pas à organiser une visite pour découvrir le calme et le charme de Baurech. Nous détenons tous les diagnostics et le dossier complet de cette propriété. Vidéo disponible sur simple demande. Les honoraires sont de 3,55 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 169 000 €. Logement avec une consommation énergétique excessive : classe énergie F, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 110 € et 4 209 € (années 2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 5 pièces avec 4 chambres est proposée à seulement 175 000 €, un prix très attractif pour une propriété en pierre située à Baurech, à 20 minutes de Bordeaux rive droite.
- Elle dispose d’un grand potentiel avec un rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine, une grande pièce à aménager, ainsi que 4 chambres à l’étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Le bien bénéficie d’un jardin privatif et se trouve dans un lieu-dit calme en impasse, tout en restant facilement accessible aux axes rapides et à la métropole bordelaise.
- Le logement a une consommation énergétique classée F, avec un coût annuel estimé entre 3 110 € et 4 209 €, ce qui reste raisonnable pour une maison ancienne en pierre.
- Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pouvez valoriser cette maison et en faire une résidence adaptée à une famille, un premier achat ou encore une résidence secondaire.