Maison de campagne en pierre à Bioussac (16700) avec jardin, terrasse et garage

Située en bordure du petit village de Bioussac, à seulement 7 km de RUFFEC et de ses commodités (médecins, écoles, commerces), cette charmante maison de campagne en pierre indépendante offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Vous serez séduit par ses jardins arborés, sa tranquillité et son confort intérieur. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un salon-séjour chaleureux de 28 m² avec cheminée-insert bois, en enfilade d’un second salon lumineux avec accès à une grande terrasse sur pilotis offrant une vue sur le jardin. La cuisine séparée et équipée se trouve à droite de l’entrée. Un petit palier de 3 marches mène au WC séparé, à une première chambre et aux autres niveaux. Au sous-sol, accessible depuis l’intérieur, se trouvent une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, un grand placard, un branchement pour machine à laver et une cave. Le premier étage dessert une salle de bain, un WC, un petit bureau et une belle chambre avec dressing. La maison dispose également de double vitrage, chauffage central au fioul, insert bois, radiateurs électriques, fosses toutes eaux. À l’extérieur, un garage pour un véhicule est attenant à la maison, accompagnée d’un premier jardin avec terrasse en bois sur pilotis et petits toits, ainsi qu’un second jardin face à la demeure. Le tout, clos et joliment arboré, couvre une surface totale de 2454 m². La surface habitable est de 124 m². Prix : 183 000 € honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez ici une maison de campagne en pierre de 124 m² habitable, construite en 1948, offrant un cadre de vie calme et indépendant à seulement 7 km de RUFFEC, dans un secteur très recherché.
- L’intérieur est cosy et fonctionnel, avec deux salons dont un lumineux avec accès à une terrasse sur pilotis, une cuisine séparée équipée, deux chambres dont une avec dressing, et un espace bureau, idéal pour une vie familiale ou une maison de vacances.
- Le chauffage central au fioul, complété par un insert bois et des radiateurs électriques, assure un confort thermique optimal, avec une consommation estimée entre 1720 € et 2400 € par an pour l’énergie.
- Le terrain de 2454 m², clos et arboré, comprend deux jardins, une grande terrasse en bois sur pilotis, un garage pour un véhicule, et bénéficie d’une localisation offrant tranquillité et vue sur le jardin.
- Ce bien attractif, au prix de 183 000 €, se situe dans un secteur recherché pour sa proximité avec Calm, ses espaces extérieurs, et ses prestations modernes, une vraie opportunité pour investir dans une maison familiale ou secondaire.