Belle maison en pierre de 150 m² avec gîte et terrain à Bourrou

Charmante maison en pierre de 150 m² située à la campagne, comprenant une entrée de 6 m², un vaste salon de 33 m² avec cheminée ouverte et chauffage au sol, ainsi qu’une cuisine aménagée de 25 m² équipée d’une cheminée traditionnelle avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée est joliment décoré avec des pierres apparentes et des poutres en bois au plafond. À l’étage, un grand palier de 20 m² dessert quatre chambres lumineuses allant de 9 à 16 m², ornées de planchers en bois de qualité et de poutres apparentes. Deux salles de bains de 7 m² et 6 m² avec WC, vasques, sèche-serviettes, baignoire et double vasque, séparées. Un grenier de 64 m² est aménageable, actuellement utilisé pour du stockage. Il dispose également d’un cellier de 6 m², d’une buanderie de 9 m², d’un chauffe-eau électrique de 150 L, d’une chaudière au fuel et de double vitrage. La propriété inclut un gîte indépendant de 40 m² à aménager, isolé de la maison par la buanderie, idéal pour la tranquillité. La maison possède un balcon donnant sur la cour intérieure et se trouve sur un terrain plat de 1000 m² avec un abri de jardin de 12 m², arboré de fruitiers, piscinable et accessible par un petit chemin. L’assainissement est individuel aux normes, la taxe foncière s’élève à 950€. Située dans un village dynamique avec centre équestre, marché bio hebdomadaire, école-hameau, bar associatif proposant diverses animations, et de nombreux sentiers pédestres. À seulement 6 km de VILLAMBLARD ou MANZAC SUR VERN, 30 minutes de PERIGUEUX et BERGERAC, proche de la base de loisirs du lac de NEUFONT de VERGT.

- La maison fait 150 m² avec un rez-de-chaussée en pierres apparentes, un grand salon de 33 m² avec cheminée ouverte, et une cuisine aménagée de 25 m² dotée d'une cheminée traditionnelle avec poêle à bois.
- Elle dispose de 4 chambres lumineuses allant de 9 à 16 m², toutes avec des planchers en bois et poutres apparentes, ainsi que 2 salles de bain séparées, l'une de 7 m² et l'autre de 6 m².
- Le terrain de 1000 m² est plat, arboré de fruitiers, piscinable, avec un abri de jardin de 12 m², idéal pour profiter de votre extérieur.
- La construction date de 1949, avec double vitrage, chauffage au fuel, et un grenier de 64 m² aménageable pour optimiser votre espace.
- Un gîte de 40 m² indépendant, isolé par la buanderie, offre un réel atout pour des amis, la location saisonnière ou une activité de chambre d’hôtes.