Charmante maison en pierres avec 1,5 ha à Cubjac, Dordogne

Charmante maison en pierres avec environ 1,5 hectare de terrain, située dans le village de Cubjac, en Dordogne. Cette demeure pleine de caractère offre 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant trois grandes chambres et trois salles de bains avec WC. Elle possède un sous-sol total avec espaces ateliers et garage, ainsi qu’un four à pain ancien entièrement restauré, rare et authentique. Côté confort, la maison est équipée de deux cheminées avec poêles à bois, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage, climatisation dans la cuisine, isolation performante, fenêtres en double vitrage, et connexion internet fibre optique déjà installée. La toiture, datant d’environ 20 ans, et la structure moderne assurent une bonne pérennité. Le terrain offre un espace idéal pour les amoureux de la nature, du jardinage ou avec des animaux. La taxe foncière est très faible, seulement 290 € par an. Le vendeur peut également laisser certains meubles si souhaité. Proche des commodités : commerces, école, marché local, activités en plein air et patrimoine local, cette maison constitue une résidence principale ou secondaire idéale pour profiter de la campagne tout en restant connecté. La situation géographique assure un cadre bucolique et paisible, parfait pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité.

- Vous bénéficiez d’une maison en pierres de 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec trois grandes chambres et trois salles d’eau, pour un confort optimal.
- Le terrain de 1,5 hectare offre un espace suffisant pour le jardinage, les animaux ou tout projet en lien avec la nature, dans un secteur bucolique et paisible.
- Les systèmes de chauffage sont modernes et efficaces : deux cheminées avec poêles à bois, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage, et climatisation dans la cuisine.
- La toiture date d’environ 20 ans, et l’isolation performante ainsi que les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne efficacité énergétique et une tranquillité d’esprit.
- La taxe foncière est très faible, à seulement 290 € par an, ce qui ajoute à la rentabilité et à la simplicité de gestion de cette propriété exceptionnelle.