Maison de campagne de 98 m² avec jardin et garages proche Massugas

Charmante maison de campagne de 98 m² située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, exposée sud-ouest et implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 275 m². Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de 30 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon de 18 m², séparé par un mur porteur, peut être ouvert pour créer un espace de vie spacieux, lumineux et convivial. Côté nuit, la maison propose deux chambres de 14 et 12 m², une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne, et un WC séparé. Un garage semi-enterré d’environ 21 m², accessible depuis l’intérieur, offre diverses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou autre. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage par deux climatisations réversibles et un insert dans la cheminée du salon assurent un confort optimal tout au long de l’année. Un double garage indépendant dans le jardin complète le bien. La localisation proche des villages de Gensac (3 minutes) et Pellegrue (6 minutes) permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de tous les commerces, services et écoles nécessaires. La maison attend votre touche personnelle pour révéler son potentiel. Points techniques : menuiseries double vitrage (2018), climatisations réversibles (2016), salle d’eau rénovée en 2022, raccordement fibre optique, assainissement non conforme aux normes actuelles.

- Cette maison de 98,25 m² propose un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur une salle à manger de 30 m², et un salon de 18 m² facilement aménageable pour plus d’ouverture et convivialité.
- Elle dispose de deux chambres de 14 et 12 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou mettre en place un espace bureau ou chambre d'appoint.
- La maison est équipée de menuiseries en double vitrage depuis 2018, avec un chauffage par deux climatisations réversibles installées en 2016, assurant un confort thermique optimal toute l’année.
- Le terrain de 2 356 m², entièrement clôturé, comprend un garage de 21 m² accessible depuis l’intérieur, vous offrant un espace polyvalent pour un atelier, bureau ou chambre supplémentaire.
- Proche des villages de Gensac à 3 minutes et Pellegrue à 6 minutes, cette propriété allie calme, proximité des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et pratique.