À vendre maison de campagne de 124 m² à Precy-Saint-Martin
À vendre maison de campagne de 124 m² à Precy-Saint-Martin
Description
Charmante maison de campagne offrant 124 m² habitables sur un terrain de 1 026 m², située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Troyes et du lac de la forêt d’Orient (environ 30 minutes). La maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour lumineux de 35 m², d’une cuisine fermée équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office d’espace bureau ou détente, trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Un grand sous-sol propre et fonctionnel permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace atelier. À l’extérieur, un joli jardin arboré de plus de 1 000 m² et sans vis-à-vis procure un cadre paisible. Idéale tant pour une résidence principale que secondaire, cette maison bien entretenue attend votre visite. Honoraires de 2.87% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 174 000 €. Classe énergie D, classe climat C. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 2 290 € et 3 150 € (décomptes inclus) pour une utilisation standard. Consulter la fiche géorisques pour connaître les risques liés au bien.
En résumé
- Cette maison de campagne de 124 m² offre une pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour recevoir famille et amis, sur un terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis.
- Située à seulement 30 minutes de Troyes et du lac de la forêt d'Orient, elle vous garantit un environnement calme, verdoyant et paisible, parfait pour une résidence secondaire ou principale.
- Composée de 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec une salle d’eau, une salle de bain à l’étage et deux WC séparés, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille.
- Son grand sous-sol propre offre un espace pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier, c’est vraiment une plus-value pratique.
- Le prix, hors honoraires, est de 174 000 €, avec des honoraires à 2,87 %, et possède une bonne performance énergétique avec une classe D et une classe climat C, ce qui vous permettra de maîtriser vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248434
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 124.00 m²
- Superficie du Terrain: 1026 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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