Maison de campagne avec seconde maison à rénover proche des Herbiers et Cholet
Maison de campagne avec seconde maison à rénover proche des Herbiers et Cholet
Description
Située entre les axes Les Herbiers – Cholet, à seulement 10 minutes du Puy du Fou et à 5 minutes des Herbiers, cette maison de campagne offre un fort potentiel. La propriété se compose d’une maison principale comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. En rez-de-chaussée, vous trouverez une lingerie, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d’eau à aménager et un WC complètent le tout. Un double garage avec espace atelier et une cave ajoutent des atouts pratiques. La maison possède également un puits. Une seconde maison mitoyenne à rénover, idéale pour un futur locatif, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une lingerie, deux chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’un extérieur convivial. Le terrain de 1997 m² est entièrement clos, offrant un environnement paisible avec vue sur la campagne. Le bien est chauffé à l’électricité et daté de 2006, avec une consommation énergétique classée D. À visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité de vivre au calme tout en restant proche des commodités.
En résumé
- Vous avez une maison principale de 186 m² construite en 2006, avec 5 chambres, 3 salle(s) d'eau, et 3 WC, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
- La propriété inclut également une seconde maison à rénover, idéale pour un projet locatif ou d'accueil, avec 2 chambres, une pièce de vie, une cuisine, et un extérieur, tout sur un terrain de 1997 m² clos et sans vis-à-vis.
- Le bien est chauffé à l’électricité, avec une classe énergétique D et une consommation comprise entre 2060 et 2820 kWh, ce qui permet de prévoir un coût d’énergie raisonnable.
- Vous profiterez d’un double garage avec espace atelier, d’un puits et d’un environnement calme avec vue sur la campagne, tout proche des axes Les Herbiers
- Cholet, à seulement 10 minutes du Puy du Fou.
- La valeur totale du bien est de 299 900 euros, avec un prix net vendeur de 290 000 euros, proposant un excellent rapport qualité/prix pour une maison avec potentiel d’investissement et de confort.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2804456
- Prix: 299 900 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 186 m²
- Superficie du Terrain: 1997 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 060 € - 2 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 € (3.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les herbiers
- Code Postal 85500
- Quartier/Secteur Secteur cholet, secteur les herbiers
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
