Charmante maison de plain-pied à vendre à proximité de Rue et de la Baie de Somme
Charmante maison de plain-pied à vendre à proximité de Rue et de la Baie de Somme
Description
Hervé Holleville, expert immobilier chez EXPERTIMO, vous propose cette charmante maison de plain-pied située à quelques minutes de la Rue (80120) et de la Baie de Somme. Construite sur un terrain clos et arboré de 1 876 m², cette longère offre un espace de vie lumineux avec un insert, une cuisine équipée, une véranda accueillante, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une buanderie supplémentaire peut être aménagée en seconde salle d’eau selon vos besoins. À l’extérieur, vous disposerez d’un double garage, d’une cave, d’un atelier, de plusieurs places de stationnement et d’un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des belles journées. Les points forts de cette propriété incluent sa proximité avec l’autoroute A16, le village de Rue, la Baie de Somme, le double vitrage, le chauffage central au gaz, une toiture en bon état, des volets en bois avec roulants électriques, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant. Cette maison constitue une résidence principale idéale ou un pied-à-terre de vacances. Les commodités de Rue sont accessibles en quelques minutes, tout comme les plages et la Baie de Somme. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de plain-pied bénéficie d’un terrain clos et arboré de 1 876 m², vous offrant un véritable extérieur pour profiter des beaux jours et assurer votre tranquillité.
- Avec une superficie habitable de 99,92 m², elle comprend deux chambres, une pièce de vie avec insert et une véranda, parfait pour un confort quotidien.
- Le chauffage central au gaz, en bon état, et le double vitrage, garantissent une bonne isolation et un coût d’énergie maîtrisé.
- Située à quelques minutes de la sortie de l’A16, la localisation est idéale pour ceux qui recherchent la proximité des commodités de Rue (80120) et de la Baie de Somme, tout en étant dans un environnement calme et verdoyant.
- Vous disposez également d’un double garage, d’une cave, d’un atelier et de plusieurs places de stationnement, ce qui facilite grandement votre quotidien et le rangement.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 4:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2966554
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 99.92 m²
- Superficie du Terrain: 1876 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 490 € - 4 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
