Maison de campagne en pierre avec terrain à Sylvanès – 2 chambres
Description
Située à Sylvanès, cette maison de campagne en pierre offre un charmant cadre rural avec un terrain attenant de 4277 m². D’une superficie habitable de 90 m², elle comporte une pièce à vivre lumineuse de 31 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée de 12 m², une salle d’eau, un WC et deux chambres confortables. Une terrasse de 13 m² permet de profiter de l’extérieur. Un garage de 28,5 m² en rez-de-chaussée complète cette propriété. Le terrain, planté d’arbres fruitiers et comprenant prairies et bois, est idéal pour les amateurs de nature. Orientée Est/Ouest, la maison possède une toiture en bon état, est raccordée à l’eau de ville, avec un système d’assainissement individuel à prévoir. La propriété date d’environ 1900, dans un environnement de caractère, à proximité de la vallée du Dourdou.
En résumé
- Cette maison en pierre de 90 m² habitable dispose d’une pièce principale de 31 m² avec poêle à bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Elle comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC, et une terrasse de 13 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute simplicité.
- Le terrain attenant de 4277 m² offre des prairies, des arbres fruitiers et des bois, un espace idéal pour la nature et la tranquillité.
- La maison date d’environ 1900, orientée Est/Ouest, avec une toiture en bon état, raccordée à l’eau de ville, avec un assainissement individuel à prévoir.
- Son prix est fixé à 110 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe D (229 kWh/m²/an), ce qui représente une opportunité à ne pas manquer pour un bien authentique en milieu rural.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2109267
- Prix: 110 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 4277 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 500 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sylvanes
- Code Postal 12360
- Quartier/Secteur Camares/rougier/vallee du dourdou
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
