Charmante maison de campagne à rénover avec grange à Saint Georges de Noisné

Située dans un hameau à Saint Georges de Noisné (79400), cette maison de campagne à rénover entièrement offre un fort potentiel. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une grande pièce d’environ 25 m² équipée de WC sur fosse, située en face d’une grange de 90 m² accessible par un passage privé d’environ 2 mètres. La pièce principale de 20 m² est attenante à une autre de 12 m², pouvant être agrandie en une seule pièce de 32 m² avec cheminée d’époque. À l’étage, deux pièces à reconstruire totalement. La propriété se trouve dans un cadre verdoyant, à 11 km de Saint Maixent L’école (gare TGV), à 100 km de La Rochelle. Possibilité d’ajouter une parcelle de bois de 900 m² située à Saint Martin de Saint Maixent (79100). Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Bernard DELETANG, agent immobilier indépendant Tower immobilier, disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

- La maison date de 1800, elle offre un potentiel de rénovation important, avec une surface habitable de 75 m² et une superficie de terrain de 600 m², idéal pour un projet de reconstruction ou d'amélioration.
- Elle comprend un rez-de-chaussée avec une pièce principale de 20 m², une pièce attenante de 12 m² pouvant devenir une seule pièce de 32 m² avec cheminée d'époque, ainsi qu’une grange de 90 m² accessible via un passage privé d'environ 2 mètres.
- Deux pièces à rénover totalement à l’étage offrent encore des possibilités d’aménagement selon vos besoins, ce qui vous permet d’adapter la maison à votre projet de vie ou d’investissement.
- La propriété est située dans un environnement naturel et calme, à seulement 11 km de Saint Maixent L'école, avec la gare TGV, et à 100 km de La Rochelle, ce qui assure un bon accès tout en conservant un cadre tranquille.
- Il est également possible d’acquérir une parcelle boisée de 900 m² à Saint Martin de Saint Maixent, vous permettant d’étendre votre terrain ou de bénéficier d’un espace supplémentaire pour diverses utilisations.